کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳

شامل مباحث ساختمانی

موفقیت در آزمون‌های کارشناسی رسمی مانند آزمون‌های نظام مهندسی و آزمون‌های دیگر، نیازمند منابع و کتبی است که داوطلبین محترم را برای شرکت در این آزمون‌ها آماده نمایند. یکی از مهم‌ترین منابع و ابزارها برای موفقیت در چنین آزمون‌هایی، سوالات مطرح شده در آزمون‌های سابق هر کدام از این زمینه‌هاست. با مطالعه این کتب و شبیه‌سازی هر کدام از این آزمون‌ها برای خود، می‌توان مسیر موفقیت در این آزمون‌ها را آسان نمود و به موفقیت نزدیک‌تر شد.

بخشی از مقدمه کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳

مجموعه حاضر ” کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری جلد۲ ” نتیجه بیش از دو سال تحقیق و پژوهش و جمع‌آوری مطالب مفید و مرتبط با موضوعات کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان رسمی قوه قضائیه معروف به ماده ۱۸۷، کارشناسان ماده ۲۷ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و نیز مهندسین ناظر دارای پروانه اشتغال به‌کار مهندسی ساختمان می‌باشد.

مجموعه سه قسمتی حاضر تحت عنوان مرجع کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه نام­گذاری گردیده است، در سنوات گذشته حجم عظیمی از اطلاعات مرتبط با موضوعات کارشناسی در سایت­ها و شبکه‌­های مجازی علی‌­الخصوص کانال‌ها و گروه‌های تلگرامی توسط اساتید باتجربه و مجرب در قالب تالارهای گفتگو توزیع و در دسترس همگان قرارگرفته است، ضمن ارج نهادن به زحمات این عزیزان در راهنمایی‌ها و ارائه بی‌دریغ اندوخته­‌هایشان،  به جهت حفظ و ثبت و در دسترس بودن این اطلاعات برای همگان اقدام به تهیه و تنظیم این اطلاعات شده است.

تجربه بیش از دو دهه در موضوعات ساختمانی، هم در بخش دولتی «طرح‌های عمرانی» و هم در بخش خصوصی «حوزه نظام‌مهندسی ساختمان» این ایده را پرورش داد که مطالب متنوع و مفید ساختمانی را هم در حوزه حقوقی و مطالب محض ساختمانی را در کتاب سوم تهیه، تنظیم و ارائه نماییم.

این مجلد بدین جهت «مباحث ساختمانی» نامیده شد، فصولی از این مجلد از قبیل ضرایب فهرست‌بها برای همه مهندسین شاغل در طرحهای عمرانی در سه بخش کارفرما، مشاور و پیمانکار بسیار مفید می‌باشد. این اطلاعات بر اساس آخرین بخشنامه‌­های سازمان برنامه‌ ­و ­بودجه استخراج و ارائه گردیده است. لازم به ذکر است که این مجموعه برای همه متقاضیان درخواست پروانه حرفه کارشناسی و کارآموزان قبول شده در آزمون­های اخیر نیز بسیار مفید و ارزنده می‌باشد.

فهرست کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳

پیشگفتار

فصل اول : فرهنگ اصطلاحات

۱-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۱

۲-۱-اصطلاحات کارگاهی عمرانی ۲

۳-۱-اصطلاحات اجرایی و کارگاهی ساختمان

۴-۱-اصطلاحات راهسازی

۵-۱-تعاریف و اصطلاحات رایج در شرایط عمومی بیمه مسئولیت مدنی حرفه‌ای کارفرما در قبال کارکنان

۶-۱-تعریف واژه‌های مهم در قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت‌وساز

فصل دوم : درصد تقصیر و حوادث ناشی از کار

۱-۲-عوامل دارای مسئولیت در اجرای پروژه، متناسب با وظایف محوله

۲-۲-پرسش و پاسخ با آقای دکتر عباس موسوی (قاضی محترم دادگاه تجدیدنظر) در باب مسئولیت کارشناسی

۳-۲-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب آتش‌سوزی در یک برج

۴-۲-متن پیشنهادی برای کارشناسان بررسی‌کننده حوادث کاری در اعلام میزان درصد تقصیر

۵-۲-پرسش و پاسخی در باب تعیین مقصر و تعیین درصد تقصیر

۶-۲-مطالعه یک پرونده کارشناسی با موضوع حادثه برق‌گرفتگی

۷-۲-انتساب تقصیر به کارفرما

۸-۲-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی

۹-۲-مسئولیت کارفرما و پیمانکار در برابر زیان‌دیده

۱۰-۲-مثال درصد تقصیر افراد در ورود خسارت

۱۱-۲-تعیین مقصر و درصد تقصیر توسط کارشناسان

۱۲-۲-دلایل متفاوت بودن گزارش‌های کارشناسی در حوادث ناشی از كار

۱۳-۲-پرسش و پاسخ حوادث ناشی از کار

۱۴-۲-نکته‌ای مهم در هنگام اجرای قرار کارشناسی توسط کارشناس

۱۵-۲-حادثه در پروژه ساختمانی و مستند مسئولیت قانونی صاحب‌کار در امر نظارت

۱۶-۲-ماده ۱۸۴ قانون کار

۱۷-۲-عدم رعایت ماده ۹۱ قانون کار توسط کارفرما

۱۸-۲-مسئولیت کیفری بروز حادثه ناشي از كار، بر عهده کیست؟

۱۹-۲-آیا تعيين درصد مسؤوليت قابل ارجاع به كارشناس است يا خير؟

۲۰-۲-آیا تعیین تقصیر حادثه بعهده کارشناسان رسمی دادگستری است؟

۲۱-۲-دانستنی‌های قانون کار

۲۲-۲-به چه حوادثی، ناشی از کار اطلاق می‌شود؟

فصل سوم  : نظارت و مهندس ناظر

۱-۳-مسئولیت مهندس ناظر

۲-۳-درس عبرت از حوادث کارگاهی

۳-۳-بازخوانی یک پرونده ساختمانی و محکومیت ناظر

۴-۳-بازخوانی پرونده مرگ خاموش در قلعه حسن خان تهران (شهر قدس)

۵-۳-آیا مهندس ناظر، قبل از صدور پروانه ساختمانی موظف به مهر و امضا چک‌لیست مبحث ۱۹ می‌باشد؟

۶-۳-نظارت مستمر یا حضور مستمر

۷-۳-برای اینکه متوجه شوید که یک مهندس در حادثه‌ای سببیت دارد یا نه کافیست این دو سؤال را بپرسید

۸-۳-بازخوانی یک پرونده محکومیت ناظر در شورای انتظامی نظام‌مهندسی

۹-۳-عدم حضور ناظر (به هر دلیلی) در کارگاه

۱۰-۳-مسئولیت سنگین ناظرین گاز

۱۱-۳-در خصوص قصور ناظر

۱۲-۳-گزارش «صما» از وضعیت مهندسان ناظر در محاکم قضایی

۱۳-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر

۱۴-۳-پرسش و پاسخ در خصوص گزارش ناظر

۱۵-۳-پرسش و پاسخ مهندسین ناظر

۱۶-۳-پرسش و پاسخ کارشناسی حوادث

۱۷-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی

۱۸-۳-واکاوی یک پرونده در شورای انتظامی استان قم

۱۹-۳-معمولاً مهندس ناظر در زمان اجرای پروژه مشخصاً چند بار باید سرکشی کند؟

۲۰-۳-پرسش و پاسخ حقوق مهندسی در وظایف ناظر

۲۱-۳-به‌منظور تهیه گزارش‌های مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد

۲۲-۳-اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است؟

۲۳-۳-نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت‌کاری (دیوارچینی)

۲۴-۳-نکات مفید ایمنی و پیشگیری از حوادث کار

۲۵-۳-نکات نظارتی ایزوگام

۲۶-۳-آیا تعهدات کتبی محضری مالک جنبه قانونی دارد یا خیر؟

۲۷-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۱

۲۸-۳-نکات مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب

۲۹-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۲

۳۰-۳-درس عبرت از حادثه کارگاهی ۳

۳۱-۳-پرسش و پاسخ در خصوص وظایف ناظر

۳۲-۳-نکات کاربردی و مهم کارشناسی در خصوص نظارت و اجرا

۳۴-۳-موارد بازدید کارشناس بازدید شهرداری بهنگام اخذ جواز، عدم خلاف و یا پایانکار

۳۵-۳-بررسی عملکرد مهندس ناظر ساختمان

۳۶-۳-نکاتی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نظامات اداری

۱۴-۳۷-۳نکته مهم در نظارت ساختمان

۳۸-۳-واکاوی پرونده نظارت در شورای انتظامی نظام‌مهندسی

۳۹-۳-شرح خدمات مهندسان ناظر معرفی‌شده توسط سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران

۱-۳۹-۳-فصل اول – تعاريف

۲-۳۹-۳-فصل دوم – كليات

۳-۳۹-۳-فصل سوم – شرح خدمات ناظر هماهنگ‌کننده

۴-۳۹-۳-فصل چهارم- شرح خدمات ناظر معماري

۵-۳۹-۳-فصل پنجم – شرح وظائف ناظر عمران

۶-۳۹-۳-فصل ششم – شرح خدمات ناظر تأسيسات مكانيكي

۷-۳۹-۳-فصل هفتم – شرح خدمات ناظر تأسيسات برقي

فصل چهارم  : پیمان و شرایط عمومی پیمان

۱-۴-شرایط عمومی پیمان در طرح‌های عمرانی

۲-۴-شرایط عمومی پیمان در چارچوب قراردادهای دولتی

۳-۴-پرسش و پاسخ در خصوص مبلغ ضمانت‌نامه انجام تعهدات

۴-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۳۹

۵-۴-پرسش و پاسخ از شرایط عمومی پیمان درصد ساختار شکست

۶-۴-تضمین حسن انجام کار

۷-۴-تعدیل و مابه‌التفاوت

۸-۴-مدت پیمان

۹-۴-نحوه محاسبه مصالح پای‌کار در پروژه‌ای مشمول مواد ۴۷ و ۴۸

۱۰-۴-حداکثر میزان محاسبه تأخیر

۱۱-۴-وظایف پیمانکار در خصوص بیمه کارگاه

۱۲-۴-شرایط عمومی پیمان ماده ۱۶ (وضعیت آب‌وهوا)

۱۳-۴-پرسش و پاسخ از آیین‌نامه تضمین براي معاملات دولتی

۱۴-۴-تأمین دلیل در دعاوی پیمان

۱۵-۴-شرایط عمومی پیمان – تغيير مقادير كار

۱۶-۴-پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق

۱۷-۴-عدم بهره‌برداری پروژه بعد از ابلاغ ۲۵ درصد

۱۸-۴-اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار به وجود آید تکلیف کارفرما چیست؟

۱۹-۴-تحویل قطعی پروژه

۲۰-۴-اختیارات مدیر طرح

۲۱-۴-طبق ماده ۱۷ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت کند

۲۲-۴-تغییر در شرایط عمومی پیمان‌ها

۲۳-۴-چنانچه صورت‌وضعیت موقت مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد

۲۴-۴-اقلام فاکتوری

۲۵-۴-آیتم‌های ستاره‌دار

۲۶-۴-فهرست‌بهای منظم به پیمان

۲۷-۴-آیا کارفرما می‌تواند بدون ابلاغ به پیمانکار، از مبلغ پیمان بکاهد؟

۲۸-۴-نحوه تنظيم صورتجلسه عمليات اجرايي

۲۹-۴-پیش‌پرداخت در شرایط عمومی پیمان

۳۰-۴-خسارت تأخیر رسیدگی به صورت‌وضعیت پیمانکار

۳۱-۴-تعلیق کارگاه

۳۲-۴-برنامه زمانی اجرای کار

۳۳-۴-ضمانت اجرای شرایط پیمان

۳۴-۴-اسناد اصلی و فرعی در موافقت‌نامه پیمان

۳۵-۴-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص شرایط خصوصی پیمان

۳۶-۴-تأخیر در پرداخت صورت‌وضعیت پیمانکار و اعمال ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م

۳۷-۴-تعلیق ماده ۴۹ ش.ع.پ

۳۸-۴-پرداخت ۷۰ درصد علی‌الحساب صورت‌وضعیت به پیمانکار

۳۹-۴-شناخت انواع قراردادهای پیمانکاری

۴۰-۴-دعاوی مرتبط با ضبط سپرده‌های پیمانکار

۴۱-۴-روش حل اختلاف در شرایط عمومی پیمان موضوع نشریه شماره ۱۱۴۳ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور

۴۲-۴-پیروی از شرایط عمومی پیمان

۴۳-۴-حداکثر مبلغ تجهیز کارگاه، طبق فهرست‌بهای ابنیه ۱۳۹۷

۴۴-۴-پرسش و پاسخ پیمانکاری ماده ۲۸ شرایط عمومی

۴۵-۴-پرسش و پاسخ از تجهیز و برچیدن کارگاه

۴۶-۴-امکان و شیوه ضبط وجه ضمانتنامه پیمانکار

۴۷-۴-قانون مالیات بر ارزش‌افزوده

۴۸-۴-اقساط پیش‌پرداخت

۴۹-۴-فرق بین ضریب پیمان و ضریب قرارداد

۵۰-۴-میزان حق بیمه سهم پیمانکار و کارفرما

۵۱-۴-نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌ها در صورت تغییر در مشخصات فنی در قراردادهای سرجمع

۵۲-۴-تفاوت آیتم ستاره‌دار باقیمت جدید

۵۳-۴-سقف آیتم‌های ستاره‌دار طبق فهرست‌بهای ابنیه ۹۷

۵۴-۴-روند رسیدگی صورت‌وضعیت پیمانکاران

۵۵-۵-ادعا (Claim) در پروژه‌ها

۵۶-۴-برخی دلایل طرح ادعا (claim)

۵۷-۴-مستند قانونی قراردادها

۵۸-۴-قیمت‌های پایه در فهرست‌بها

۵۹-۴-مبلغ مربوط به ضریب‌های طبقات، ارتفاع، بالاسری، منطقه‌ای و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه در چه صورتی قابل پرداخت است؟

۶۰-۴-فهرست‌بها و مقادیر کار منظم به پیمان

۶۱-۴-شرایط جایگزینی پیمانکار جدید

۶۲-۴-تعدیل، مدت كاركرد صورت‌وضعیت

۶۳-۴-روش پرداخت هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه

۶۵-۴-معنی و تعریف نقشه فاز یک و دو

۶۶-۴-ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری

۶۷-۴-مبنای برآورد عملیات اجرایی ساختمان و ابنیه

۶۸-۴-هم‌اندیشی کارشناسان در خصوص مالیات بر ارزش‌افزوده

۶۹-۴-آيا تأخير در تحويل سيمان به پيمانكار از سوي كارخانه را مي توان تأخير مجاز پيمانكار تلقي نمود؟

۷۰-۴-در خصوص قراردادهاي پيمانكار (قراردادهاي تعهدي)

۷۱-۴-نکاتی در خصوص صورت مجالس

۷۲-۴-مالیات، پیمانکار و دستگاه اجرایی

۷۳-۴-آنالیز هزینه‌های بالاسری پروژه‌های عمرانی و غیر عمرانی

فصل پنجم: نسبت‌های مفید ساختمانی

۱-۵-وزن آرماتور سقف

۲-۵-اعداد مهم و کلیدی در ساختمان‌سازی

۳-۵-میزان مصرف گچ

۴-۵-نسبت‌های تقریبی اختلاط بتن

۶-۵-حدود میزان شن و سیمان مصرفی در یك مترمربع از دیوارها

۷-۵-محاسبه مقدار الکترود مصرفی در جوشکاری

۸-۵-تنش مجاز میانگین خاک‌ها، حدوداً چند کیلوگرم بر سانتی مترمربع است؟

۹-۵-مقدار قیر در لایه تک کت (اندود سطحی) و در لایه پریمکت (اندود نفوذی) در راه‌سازی، حدوداً چند کیلوگرم بر مترمربع باید اجرا شود؟

۱۰-۵-عیار لازم براي تهیه یک مترمکعب بتن

فصل ششم : مشاعات ساختمان (پارکینگ،  بالکن، نورگیر، حیات خلوت و …)

۱-۶-پاركينگ آپارتمانها

۲-۶-عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری پارکینگ

۳-۶-ارزش پارکینگ و انباری

۴-۶-قوانین بالكن‌ها و نحوه محاسبه مساحت آنها

۵-۶-نحوه محاسبه تراس در مساحت ساختمان

۶-۶-اختلاف بین تراس و بالکن

۷-۶-تفاوت بالکن، تراس و ایوان از جنبه حقوقی و قوانین تفکیک آپارتمان

۸-۶-پرسش و پاسخ در خصوص حیات خلوت

۹-۶-در چه صورتی می‌توان از مشاعات به‌عنوان پارکینگ استفاده کرد؟

۱۰-۶-پارکینگ‌های مورد لزوم ساختمان‌های مسکونی

۱۱-۶-آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است، جزء مشاعات محسوب می‌شود؟

۱۲-۶-ارزش بالکن غیر مسقف

۱۳-۶-تفاوت ایوان، بالکن و تراس از دیدگاه معماری

۱۴-۶-انبارآپارتمان‌ها

۱۵-۶-حیاط اختصاصی و حیاط‌خلوت

۱۶-۶-گروه‌بندی پارکینگ‌ها

۱۷-۶-ضوابط پیش‌آمدگی سقف

۱۸-۶-حداکثر شیب رمپ پارکینگ

۱۹-۶-ارتفاع مفید پارکینگ‌ها

۲۰-۶-موارد عدم امكان تأمین پاركينگ ازنظر فني و نحوه برخورد شهرداري

۲۱-۶-الزامات پیش‌آمدگی ساختمان در معابر عمومی

۲۲-۶-اعداد بسیار مفید در ضوابط نورگیر، حیات خلوت، پاسیو، پارکینگ و …

۲۳-۶-آخرین ضوابط مربوط به پارکینگ

۲۴-۶-محاسبه قدرالسهم عرصه آپارتمان مسکونی

فصل هفتم : تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح

۱-۷-تعدیل و مابه‌التفاوت در قراردادهای فهرست بهایی و سرجمع

۲-۷-نحوه صحیح اعمال میلگردهاي پای‌کار در صورت‌وضعیت‌های موقت و قطعی چگونه می‌باشد؟

۳-۷-پرسش و پاسخ از تعدیل

۴-۷-نحوه محاسبه تعدیل

۵-۷-نظرهای کارشناسی در خصوص خسارت تأخیر در پرداخت‌های صورت‌وضعیت و نحوه محاسبه آن

۶-۷-منفی شدن ضریب تعدیل

۷-۷-حق بیمه از مابه‌التفاوت بهاي قیر چگونه پرداخت می شود؟

۸-۷-پرت سیمان و آهن‌آلات باید در مقدار سیمان و آهن‌آلات مصرفی لحاظ گردد یا خیر؟

فصل هشتم : گودبرداری و نیلینگ

۱-۸-ممنوعیت قانونی انجام نیلینگ در ملک غیر

۲-۸-نیلینگ

۳-۸-موارد حقوقی نیلینگ

۴-۸-توجه به نکات زیر قبل از انجام نیلینگ از منظر حقوقی لازم است

۵-۸-ارزیابی خطر گود

۶-۸-وظایف و مسئولیت‌های «شهرداری‌ها» در پروژه‌های گودبرداری ساختمانی

۷-۸-طبقه‌بندی گودها

۸-۸-انواع روش‌های پایدارسازی گود

۹-۸-دیوار برلنی (شمع نگهبان)

۱۰-۸-مسائل ایمنی کارگاه در حین گودبرداری

۱۱-۸-گودبرداري عمليات ساختماني

فصل نهم : مثال‌های کاربردی در پرونده‌های ساختمانی

۱-۹-بازخوانی یک پرونده ساختمانی

۲-۹-مطالعه یک پرونده کارشناسی

۳-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۱)

۴-۹-مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی (۲)

۵-۹-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص میزان خسارت وارده به یک ساختمان

۶-۹-نام شرکا در پروانه نیست

فصل دهم : نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه

۱-۱۰-نظریه مشورتی اداره کل قوه قضائیه در خصوص کارشناس‌های خبره محلی

۲-۱۰-نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در باب گودبرداری

۳-۱۰-سؤال در خصوص حیات مشاعی

۴-۱۰-آیا همه مالکین باهم می‌توانند برق سه فاز را به برق تک فاز تعویض نمایند؟

۵-۱۰-آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور

۶-۱۰-تخريب بناي مشرف‌به خرابي از ناحيه احد از شرکاء

۷-۱۰-اضافه بنا

۸-۱۰-قلع بنايي كه به طرز غیرمجاز در حريم مصوب شهرها ساخته‌شده

۹-۱۰-شهرداري نمی‌تواند به‌جای تخريب بناي خلاف

۱۰-۱۰-رأی بر تخريب در مورد بناي بدون پروانه

۱۱-۱۰-آیا مأمورین شهرداري مجاز به تخريب ساختمان بدون پروانه يا ضبط مصالح ساختمانی میباشند؟

۱۲-۱۰-بزه تخريب توسط شهردار

۱۳-۱۰-آيا شهرداري مجاز به جلوگيري از عمليات ساختماني بدون پروانه می‌باشد؟

۱۴-۱۰-شهرک‌های صنعتي تابع مقررات شهرداري نبوده

فصل یازدهم  : تأخیرات

۱-۱۱-نحوه محاسبه ضرر و زیان پیمانکار از تأخیرات

۲-۱۱-پرسش و پاسخ‌های تأخیرات

۳-۱۱-لایحه تأخیرات قرارداد‌های پیمانکاری

۴-۱۱-چند نکته تجربی در خصوص بررسی پرونده تاخیرات توسط مشاور یا کارفرما

۵-۱۱-دستورالعمل نحوه تدوین لایحه تأخیرات پروژه

فصل دوازدهم : استحکام بنا

۱-۱۲-آیا تأیید استحکام بنا برای اخذ پایانکار توسط کارشناسان رسمی دادگستری غیرقانونی است؟

۲-۱۲-کارشناسان رسمی و تخلف عدم استحکام بنا

۳-۱۲-نکات مهم در خصوص برگ تعهد استحکام بنا و رویه معمول صدور آن

۴-۱۲-پرسش در مورد اعتبار هامش نویسی زیر اوراق برگ خلاف شهرداریها و تائید استحکام بنا

۵-۱۲-تائید استحکام بنای ساختمان توسط ناظر

۶-۱۲-تأیید استحکام بنا توسط کارشناسان رسمی دادگستری

فصل سیزدهم : نکات کاربردی اجزای ساختمان

۱-۱۳-تراول یا کورس در آسانسور

۲-۱۳-فلاشینگ

۳-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در باب سنگ نما

۴-۱۳-دلايل كرمو شدن ستون

۵-۱۳-ضوابط مربوط به استفاده از نمای شیشه‌ای و یا سنگ، جان‌پناه و نورگیرها

۶-۱۳-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص نمای ساختمان

۷-۱۳-نکات اجرایی مهم در نماکاری ساختمان برای پیشگیری از خطر سقوط نما

۸-۱۳-جهت بهبود عملكرد بتن در محیط‌های سولفاتی، چه می‌توان انجام دارد؟

۹-۱۳-نقاش‌ها و گچ کارها مقدار سطح کار خود را چطور محاسبه می‌نمایند؟

۱۰-۱۳-نکاتی درباره رنگ‌آمیزی ساختمان

۱۱-۱۳-عیوب رایج جوش به‌اختصار

۱۲-۱۳-انکر بولت

۱۳-۱۳-تشخيص درجات كاشی و سراميك

۱۴-۱۳-رعایت ایمنی نردبان

۱۵-۱۳-منهول

۱۶-۱۳-وال پست

۱۷-۱۳-پتینه‌کاری

۱۸-۱۳-علل ترک خوردن گچ کاری

۱۹-۱۳-لاپه (Purlin) چیست؟

۲۰-۱۳-راپل (دسترسی با طناب) چیست؟

۲۱-۱۳-سنگ تراورتن پرمصرف‌ترين سنگ ساختماني

۲۲-۱۳-وظیفه هرکدام از انواع میلگردها در بتن

۲۳-۱۳-تراکم بسیار بالای آرماتور

۲۴-۱۳-کف کاذب

۲۵-۱۳-تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است

فصل چهاردهم: عمر مفید ساختمان

۱-۱۴-عمر مفید ساختمان، بایدها و نبایدها

۲-۱۴-عوامل تشخیص عمر ساختمان

۳-۱۴-مبنای محاسبه سن ساختمان

۴-۱۴-تشخیص عمر ساختمان

۵-۱۴-عمر مفید ساختمان و مسئولیت مهندسین

۶-۱۴-نکاتی در خصوص عمر مفید ساختمان و نحوه تعیین آن در حوادث ساختمانی

۷-۱۴-تشخیص پایان عمر مفید ساختمان

فصل پانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات مکانیکی

۱-۱۵-رفع سروصدای لوله‌های سرویس بهداشتی و فاضلاب در ساختمان

۲-۱۵-سپتیک

۳-۱۵-نکات لوله‌کشی گاز ساختمانها

۴-۱۵-جانمایی تجهیزات آشپزخانه

۵-۱۵-دودکش

۶-۱۵-مقدار شیب لوله‌ای افقی فاضلاب

۷-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری فن دار

۸-۱۵-شرايط مورد نياز جهت استفاده از پکيج ديواری ساده

۹-۱۵-نکات مهم در خصوص کنترل لوله‌کشی‌های ساختمان

فصل شانزدهم : نکات کاربردی تأسیسات برقی

۱-۱۶-برخی از قوانین نظارتی برق ساختمان

۲-۱۶-پرسش و پاسخ کارشناسی در خصوص حريم برق فشارقوی در مناطق خارج از محدوده

۳-۱۶-چاه ارت یا زمین الکتریکی (Sālur)

۴-۱۶-سیستم ارت الکترونیکی

فصل هفدهم: موضوعات عمومی ساختمان

۱-۱۷-انواع ترک‌ها

۲-۱۷-انواع ترکها دریک تیر بتنی با رفتار الاستیک

۳-۱۷-ترک‌های ساختمانی

۴-۱۷-نشست، ترک‌های ساختمان و تعیین خسارت اعتباری وارد به ساختمان

۵-۱۷-درز انبساط

۶-۱۷-درز انقطاع

۷-۱۷-رنگ‌های دارای مفهوم ایمنی

۸-۱۷-حداقل تعداد آسانسور

۹-۱۷-چند نکته ايمني در عملیات ساختمان‌سازی

۱۰-۱۷-نکاتی در خصوص حمل بتن با (دامپر) و (فرغون)

۱۱-۱۷-نکاتی در خصوص میلگردها

۱۲-۱۷-تفاوت دو مفهوم «کارایی» و «روانی» بتن

۱۳-۱۷-شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست؟

۱۴-۱۷-نکات اجرایی عبور و مرور بهنگام عملیات ساختمانی

۱۵-۱۷-تجديد بناى ساختمان‌های قديمى

۱۶-۱۷-انواع تست غیر مخرب جوش

۱۷-۱۷-نکات اجرایی حائز اهمیت در سازه‌های بتنی

۱۸-۱۷-دیریفت (drift)

۱۹-۱۷-توصیه‌ها و الزامات آیین‌نامه‌ای برای قطع بتن

۲۰-۱۷-ضمانت مادام‌العمری مهندسین

۲۱-۱۷-منابع مسئولیت مهندسان ساختمان چیست؟

۲۲-۱۷-پیش‌بینی‌های قانون در خصوص ساختمان‌های فرسوده

۲۳-۱۷-مدت اعتبار گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان

۲۴-۱۷-مسئول خسارت‌های ساختمانی کیست؟

۲۵-۱۷-شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟

۲۶-۱۷-وظایف سازندگان (مجریان ذیصلاح)

۲۷-۱۷-موارد ابطال پروانه اشتغال مهندسین عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان

۲۸-۱۷-ساده‌ترین روش‌های اندازه‌گیری ارتفاع تقريبي يك برج

۲۹-۱۷-خدمات نقشه‌برداری ساختمانی

۳۰-۱۷-ریختن بتن در ستون‌ها

۳۱-۱۷-طراحى ساختمان با ضوابط آتش‌نشانی

۳۲-۱۷-موارد ایمنی در استفاده از جرثقیل برجی، تاور کرین Tower crane

۳۳-۱۷-شرایطی که جوشکاری در آن ممنوع می‌باشد

۳۴-۱۷-وظایف دفتر فنی پروژه‌های عمرانی چیست؟

۳۵-۱۷-نکات ضروری چاه آسانسور در هنگام اجرای اسکلت ساختمان

۳۶-۱۷-مدت‌زمان اعلام حادثه

۳۷-۱۷-جریمه بیمه‌ای عدم دریافت پروانه ساختمانی

۳۸-۱۷-ایمنی در اجرای آسانسور و پله‌های برقی

۳۹-۱۷-جهت‌گیری ساختمان به سمت جنوب

۴۰-۱۷-توصیه‌های اجرایی آیین‌نامه‌ها در خصوص ساختمانهای فولادی

۴۱-۱۷-آشنایی با انواع روش‌های تحلیل سازه در یک نگاه

۴۲-۱۷-رعایت موارد زیر در مورد اندازه و محل بازشوها الزامی است

۴۳-۱۷-ميزان سطح اشغال زیرزمین‌ها

۴۴-۱۷-چکیده ضوابط راه‌پله و آسانسور معلولین

۴۵-۱۷-نکاتی از مبحث هشتم (طرح و اجرای ساختمانهای با مصالح بنایی)

۴۶-۱۷-معنی کلمه‌ی OKB در نقشه‌های معماری

۴۷-۱۷-نکات مهم معماری

۴۸-۱۷-تخلفات ساختمانی

فصل هجدهم  : نکات کاربردی عمرانی

 ۱-۱۸-نکات مفید عمرانی ۱ (حتماً چند بار مطالعه شود)

۲-۱۸-نکات مفید عمرانی ۲

۳-۱۸-دکوپاژ چیست؟

۴-۱۸-ابعاد هر ستون در طبقات

۵-۱۸-کنترل کیفیت برخی از مصالح، به‌صورت کارگاهی

۶-۱۸-چند نکته اجرایی

۷-۱۸-فصل نوزدهم: ضرایب فهرست‌بها

۸-۱۸-چرا باید ضرایب فهرست‌بها در نظر گرفته شوند

۹-۱۸-فرضیاتی که برای محاسبه قیمت ردیف‌های فهرست‌بها انجام‌شده است

۱۰-۱۸-ضریب منطقه‌ای

۱۱-۱۸-ضریب صعوبت

۱۲-۱۸-ضریب طبقات

۱۳-۱۸-ضریب ارتفاع

۱۴-۱۸-ضریب پیمان یا ضریب پیشنهادی پیمانکار

۱۵-۱۸-نکته بسیار مهم در خصوص محدودیت ضریب پیشنهادی پیمانکار (پلوس)

۱۶-۱۸-ضریب بالاسری

۱۷-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي عمراني

۱۸-۱۸-آناليز هزينه بالاسري طرحهاي غیر عمرانی

۱۹-۱۸-ضریب بالاسری در فهرست‌بهای ۱۳۹۷

۲۰-۱۸-ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه

۲۱-۱۸-ضریب تعدیل

۲۲-۱۸-نحوه اعمال ضرایب فهرست‌بها

۲۳-۱۸-ضرایب فهرست‌بها در طول سالیان

۲۴-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته خطوط انتقال آب ۹۷

۲۵-۱۸-ضریب سختی اجرای کار برای رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ٩٧

۲۶-۱۸-ضریب سهولت اجرای کار برای فهرست‌بهای رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال آب ۹۷

۲۷-۱۸-فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ١٣٩٧

۲۸-۱۸-نکات مهم در خصوص ضرایب

۲۹-۱۸-محدودیت اقلام ستاره‌دار در زمان برآورد اولیه و زمان اجرا

۳۰-۱۸-کارهای جدید در حین اجرا

۳۱-۱۸-آخرین دستورالعمل نحوه تنظیم صورتجلسات بر اساس فهرست‌بهای ۹۷

منابع و مآخذ کتاب مرجع کارشناسان رسمی دادگستری ۳

لطفا به  کتاب اصول و راهنمای نظریه‌نویسی ویژه کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضائیه نیز توجه بفرمایید.