کتاب آموزش کاربردی طرح‌های توجیهی گردشگری

کتاب آموزش کاربردی طرح‌های توجیهی گردشگری

کتاب آموزش کاربردی طرح‌های توجیهی گردشگری 

در دنیای کنونی که عصر تکنولوژی و پیشرفت روز افزون فناوری اطلاعات است، سرعت دانش بشری روز بروز در عرصه‌های مختلف در حال افزایش است، و داشتن تفکر تک بعدی درحل مسائل فنی در سیستم‌های و دانش مربوط به رشته‌های مهندسی دیگر کارا نیست.

بلکه باید چند بعد علمی را هم زمان و به موازات یکدیگر ترکیب و تلفیق کرد، فرضیه‌های و برآیند ناشی از آنها را به آزمایش گذاشت و با بررسی و مقایسه آنها یک نتیجه‌گیری موثر و کارا گرفت که خود حاکی از اثر بخش بودن این نتایج در جامعه صنعت گردشگری می‌باشد.

بدین ترتیب در این کتاب با ترکیب و تلفیق و مباحث مهم مهندسی صنایع یعنی اقتصاد مهندسی، مدیریت مالی و مدیریت استراتژیک که امروزه در بسیاری از کشورهای تراز اول و بزرگ در دنیا مطرح است، میخواهیم تاثیر مفید تلفیق موضوعات مورد اشاره را در فرآیند مدیریت صنعت گردشگری به منحثه ظهور و اثبات برسانیم، که این مهم خود می‌تواند بعنوان یک متولوژی برای مدیران پروژه‌های صنعت توریسم کار او اثر بخش باشد.

وظیفه اصلی مدیریت صنعت توریسم، تعادل بین هزینه، کارکرد و کیفیت در خدمات رساتی ناشی از ایجاد و پیاده‌سازی سیستم‌های نوین مدیریت توریسم است.

پرسش‌های مهمی که در این رابطه مطرح شود این است که از نقطه نظر دیدگاه‌های اقتصادی، نیازها و مطلوبیت‌های گردشگر، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و در نتیجه، ارزش افزوده مطلوب تنها زمانی حاصل می‌شود که گردشگر راضی باشد. البته باید در این نقطه به توریست به عنوان مفهوم عام آن توجه داشت و منظور از گردشگر، صرفا دریافت کننده خدمات نیست.

نمای کلی فرآیندهای مدیریت هزینه پروژه شامل موارد زیر است :

برآورد هزینه‌ها: فرآیند توسعه یک نقریب از منابع مالی مورد نیاز جهت تکمیل فعالیت‌های پروژه است.

تعیین بودجه : فرآیند تجمیع هزینه‌های برآوردی فعالیت‌های منفرد با بسته‌های کاری جهت تثبیت خط مبنای مصوب هزینه است.

کنترل هزینه: فرآیند نظارت بر وضعیت پروژه جهت بروزسانی بودجه پروژه و مدیریت تغییرات در خط مبانی هزینه است.

فهرست مطالب کتاب آموزش کاربردی طرح‌های توجیهی گردشگری 

مقدمه

فصل اول / تعریف طرح توجیهی و شیوه نگارش آن 

۱-۱-مفهوم طرح توجیهی Fesibility study
۱-۲-توجیه فنی ـ توجیه مالی ـ توجیه اقتصادی
۱-۳-توجیه فنی
۱-جدول خلاصه توجیه فنی
۲-خلاصه معرفی مجری طرح
۳-خلاصه رزومه مجری طرح
۴-خلاصه معرفی پروژه
۱-۴-شناسنامه طرح
۱-۵-برشماری تجهیزات و امکانات لازم برای اجرای پروژه
۱-۶-مجوزهای قانونی لازم
۱-۷-مشکلات و موانع فعلی
۱-۸-رقبای پروژه در منطقه
۱-۹-برشماری مخاطبان بالقوه پروژه
۱-۱۰-برشماری جاذبه‌های دیگر منطقه برای گردشگران
۱-۱۱-برآورد حداقل هزینه از کلیه امکانات
۱-۱۲-پروژه به حسب واحد
۱-۱۳-متوسط درآمد مردم منطقه و جمعیت محدوه پروژه
۱-۱۴-ارائه آمارسالانه از تعداد مسافرویا گردشگرانی که از شهر محل پروژه بازدید می‌کنند
۱-۱۵-سرمایه گذارانی که تمایل به مشارکت در اجرا و بهره‌برداری دارند
۱-۱۶-برآورد میزان ایجاد شغل مستقیم و غیر مستقیم
۱-۱۷-برآورد حادثه خیزی منطقه مانند سابقه سیل؛ زلزله و… .
۱-۱۸-مخاطرات بلقوه و بلفعل منطقه
۱-۱۹-برآوردسایر مکانهای اقامتی و گردشگری منطقه
۱-۲۰-برآورد میزان آشنایی منطقه برای گردشگران
۱-۲-توجیه مالی:
۲-۱-جدول اطلاعات عمومی پروژه
۲-۲-اطلاعات عمومی پروژه
۲-۳-جداول هزینه‌های ثابت پروژه
۲-۴-توضیحاتی درباره جدول
۲-۵-جداول درآمد و عایدات پروژه
۲-۶-منابع درآمدی
۲-۷-نتیجه گیری:

فصل دوم / مجموعه قوانین و مقررات مناطق نمونه گردشگری (سازمان میراث فرهنگی؛ صنایع دستی و گردشگری)

۲-۱-ماده ۸ قانون تشكیل سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
۲-۲-سایر قوانین و مقررات مربوط به مناطق نمونه گردشگری
۲-۳-قوانین مرتبط با تسهیلات بانكی داخلی و خارجی
۲-۴-قانون برنامه چهارم توسعه
۲-۵-قوانین مرتبط با معافیت ها در عوارض، مالیاتها و گمرك
۲-۶-قوانین مرتبط با سرمایه‌گذاری خارجی
۲-۷-تعاریف
۲-۸-قوانین مرتبط با وزارت امور اقتصادی و دارایی
۲-۹-روشها و ضوابط پذیرش
۲-۱۰-نظام پذیرش
۲-۱۱-مركز خدمات سرمایه‌گذاری خارجی
۲-۱۲-مقررات عمومی
۲-۱۳-مراحل مختلف صدور موافقت‌نامه تأسیس
۲-۱۴-مناطق نمونه گردشگری
۲-۱۵-فرآیند تصویب مناطق نمونه گردشگری
۲-۱۶-مناطق نمونه
۲-۱۷-مدارك لازم جهت صدور و اعطای موافقت‌نامه تأسیس
۲-۱۸-ظهر موافقتنامه
۲-۱۹-قرارداد مناطق نمونه گردشگری
۲-۲۰-مطالعات مناطق نمونه گردشگری
۲-۲۱-مطالعات امكان سنجی:
۲-۲۲-مطالعات تهیه بسته‌های سرمایه‌گذاری
۲-۲۳-مطالعات جامع
۲-۲۴-مطالعات موضوعی و شهرهای نمونه گردشگری
۲-۲۵-بررسی ظرفیت‌های گردشگری منطقه
۲-۲۶-برنامه توسعه گردشگری منطقه
۲-۲۷-ارزیابی كلی وضعیت اقتصادی و مالی طرح
۲-۲۸-شیوه نگارش طرح جامع شهر نمونه گردشگری
مقدمه همانند پاراگراف ذیل
الف ـ طرح مسئله
ب ـ هدف از انجام پژوهش
ج ـ موقعیت فضایی و مكانی طرح
د ـ ماهیت و مقیاس پروژه
۲-۲۹-شرح خدمات مطالعات جامع شهر نمونه گردشگری شهمیرزاد
۲-۳۰-كلیات و طرح موضوع پروژه
۲-۳۱-شناخت و بررسی وضع موجود
۲-۳۲-تحلیل داده‌های پایه
۲-۳۳-اهداف، سیاستها و راهبردهای كلان توسعه گردشگری
۲-۳۴-ارائه طرح جامع گردشگری شهرستان
۲-۳۵-نقشه‌ای گردشگری شهر
۲-۳۶-ارائه چارچوب مدیریتی و هدایتی طرح جامع
۲-۳۷-شرح خدمات بسته (پكیچ) سرمایه‌گذاری
۲-۳۸-مقدمه
۲-۳۹-مطالعات جامع مناطق نمونه گردشگری
۲-۴۰-تعاریف و معیارها:
۲-۴۰-ارزیابی اثرات زیست محیطی طرح جامع منطقه نمونه گردشگری
۲-۴۲-«طرح جامع مناطق نمونه گردشگری»
۲-۴۳-تعاریف و معیارها:
۲-۴۴-شرح خدمات:
۲-۴۵-اعتبارات مناطق نمونه گردشگری
۲-۴۶-اعتبارات مناطق نمونه گردشگری
۲-۴۷-اعتبارات جهت انجام مطالعات امكان سنجی
۲-۴۸-اعتبارات جهت ایجاد زیرساخت‌ها:
۲-۴۹-توضیحات
۲-۵۰-نحوه نظارت و ارزیابی مناطق نمونه گردشگری
۲-۵۱-نظارت و ارزیابی مناطق نمونه (نحوه نظارت و ارزیابی)
۲-۵۲-نمونه فرم‌های ارزیابی و برآورد زیر ساخت و فرم‌های نظارتی
۲-۵۳-وضعیت اعتبارات با تفکیک سال

فصل سوم / خلاصه تحلیل و بررسی بازار و مخاطبین طرح 

۱ـ خلاصه اجرایی طرح
۲- معرفی و سوابق اجرایی مشابه کارفرمای پروژه.
۳ـ چشم‌انداز
۴ـ مأموریت
۵ـ اهداف
۶ـ برنامه‌ها
۷ـ معرفی خدمات
۸ـ بررسی خدمات جایگزین
۹ـ تحلیل صنعت خدماتی موفق مشابه
۱۰ـ تحلیل صنعت خود
۱۱ـ تحلیل بازار
روندهای مهم در بازار
۱۲ـ تحلیل رقبا
۱۳ـ تدوین استراتژی‌ها
۱۳-۱-SWOT
۱۳-۲-نقاط قوت S
۱۳-۳-نقاط ضعف W
۱۳-۴-فرصت‌ها O
۱۳-۵استراتژی‌های SO
۱۳-۶-استراتژی‌های WO
۱۳-۷-با بهره جستن از نقاط قوت در صدد بهره برداری از فرصت‌ها برآیید.
۱۳-۸-با بهره جستن از فرصت‌ها نقاط ضعف را از بین ببرید.
۱۳-۹-تهدیدها T
۱۳-۱۰-استراتژی‌های ST
۱۳-۱۱-استراتژی‌های WT
۱۳-۱۲-برای احتراز از تهدیدها از نقاط قوت استفاده كنید.
۱۳-۱۳-نقاط ضعف را كاهش دهید و از تهدیدها بپرهیزید.
۱۳-۱۴-ماتریس SWOT
۱۳-۱۵-استراتژی‌های WO
۱۳-۱۶-استراتژی‌های ST
۱۳-۱۷-استراتژی‌های WT
۱۳-۱۸-نتیجه‌گیری از آنالیز SWOT
۱۴ـ حقوق اختصاصی مالک
۱۶ـ استراتژی خروج (گریز)
۱۷ـ تحلیل مالی
۱۸ـ تحلیل ریسک
تعریف ریسك
جمع‌بندی فصل
تحلیل بازار پروژه‌ها
مکانیابی پروژه

فصل چهارم / مبانی قانونی و شیوه‌های جذب مشارکت شهرداری ها 

فصل پنجم / معرفی نرم افزار مالی و اقتصادی کامفار وکاربرد آن در حوزه مدیریت شهری ـ تحلیل مالی و اقتصادی مناطق گردشگری

۵-۱-معرفی نرم‌افزار COMFAR
۵-۲-ورود به نرم‌افزار ـ صفحه اصلی
Clean Development Mechanism
۵-۳-اهداف تحلیل مالی
۵-۴-شاخه برنامه فروش: Sales programme
۵-۵-منابع مالی: Source of finance
۵-۶-سربرگ Equity , risk capital (آورده سهامداران)
۵-۷-سربرگ Income(corporate) tax
۵-۸-گزارش‌گیری از نرم ا فزار Comfar
۱ ـ ۱ ـ اعلام نتیجه بصورت جدول
جدول summary sheet
نمایش جدول summary sheet

فصل ششم / ارتباط طرح توجیهی و توسعه شهری و تعریف مناطق گردشگری

۶-۱-معرفی برخی از پروژه‌های توسعه شهری
۶-۲-مراحل تدوین برنامه راهبردی ۵ ساله شهرداری‌ها
۶-۳-شناخت شرایط استراتژیک مدیریت شهری(شهرداری)
۶-۴-تعیین جهت برنامه‌ریزی و سند برنامه ۵ ساله استراتژیک شهرداری

۶-۵-تبیین استراتژی‌ها و راهبردهای برنامه ۵ ساله بر اساس محورهای استراتژیک
۶-۹-فهرست پروژه‌های ضروری بر مبنای محورهای استراتژیک، اهداف میان مدت و کوتاه مدت
۶-۱۰-تعریف وارائه اهداف کلی پروژه‌ها
۶-۱۱-تدوین برنامه عملیاتی (Programming)
۶-۱۲-آینده نگری و پیش‌بینی درآمد شهرداری در برنامه ۵ ساله
۶-۱۳-خلاصه گزارش بودجه شهرداری طی دوره پنج ساله
تدوین شناسنامه مالی پروژه‌های شهرداری
جمع‌بندی و نتیجه‌گیری:تهیه بسته نهایی طرح توجیهی و ارائه آن

پیوست۱ / طرح توجیهی نمونه
الف)کلیات
ب) توجیه فنی پروژه
نتیجه‌گیری
جداول مالی پروژه
جمع‌بندی و نتیجه‌گیری:

پیوست ۲ / منطقه نمونه گردشگـری: سدکوثر (نومل)
کلیات
۱ ـ مشخصات منطقه
۲ ـ زیرساخت‌های موردنیاز تا ورودی منطقه
عکس‌هایی از منطقه نمونه گردشگـری سدکوثر (نومل) در شهرستان گرگان
منابع کتاب آموزش کاربردی طرح‌های توجیهی گردشگری