کتاب فوت و فن‌های ساختمان سازی (۴) مدیریت پروژههای عمرانی و ساختمانی
مقدمه کتاب فوت و فن‌های ساختمان سازی مدیریت پروژه :
مبحث مدیریت پروژه یکی از علوم روز دنیا است که در کشور ما به درستی مورد توجه قرار نگرفته است. نگاهی گذرا بر پروژههای عمرانی کشور حاکی از نابسامانی گسترده و وجود معضلات فنی بسیاری است که بالطبع کیفیت نامطلوب، اتلاف منابع، افزایش هزینه‌های ساخت و بهرهبرداری، تأخیرات زیاد و نهایتاً نارضایتی بهره‌برداران از نتایج آن می‌باشد.
بنابر تجربه بسیاری از مشکلات نامبرده در اثر سوء مدیریت و تصمیمات غلط رخ می‌دهد که امکان پیشگیری از آنها صحیح، اصلاح نقایص و انتقال تجربیات میسر است.
پروژههای عمرانی یکی از مشاغل سخت و نیازمند توانمندی‌های مختلف است. فن بیان، روابط اجتماعی مناسب، اقتدار، حسابگری و دوراندیشی، قدرت تصمیم‌گیری، خلاقیت و ریسک‌پذیری علاوه بر دانش فنی و تخصصی جزء ملزومات ضروری مدیران و دست‌اندرکاران این حوزه محسوب می‌شود.
پروسه طولانی از طراحی تا اتمام یک پروژه، محدودیت منابع مالی، تنوع فعالیت‌ها، سر و کار داشتن با افراد از طبقات مختلف اجتماعی با قومیت و مذاهب متفاوت، مشکلات و موانع غیرقابل پیش‌بینی و مسائلی از این دست تنها قسمتی از معضلات شایع این بخش به شمار می‌رود که نیازمند فوت و فن‌های مدیریت پروژههای عمرانی است لذا با توجه به حساسیت کار، گاهی حتی عدم توجه به نکات ظاهراً جزئی و کم اهمیت نیز تبعات زیادی داشته که علاوه بر تضعیف جایگاه افراد موجب بروز خسارت‌های فراوان می‌گردد.
با توجه به مطالب مذکور و کمبود منابع تخصصی لازم در کتاب فوت و فن سعی شد تا نکات کاربردی در خصوص موارد مبتلا به پروژههای عمرانی و ساختمانی شامل نکان عمومی، مباحث ایمنی و HSE، تجهیز کارگاه، نحوه انتخاب و استخدام پرسنل فنی و اجرایی، هنر مدیریت پروژه، نکات فنی برای ناظران، کارفرمایان و پیمانکاران، مدیریت ماشین آلات و تجهیزات، نحوه تنظیم قراردادها و به طور کلی موارد ضروری مورد نیاز جهت تسلط بیشتر و افزایش توانمندی‌های دست‌اندرکاران این بخش بیان شود.
کتاب فوت و فن‌های مدیریت پروژههای عمرانی و ساختمانی تالیف “دکتر عبدالله چراغی” می‌باشد. آقای دکتر چراغی بر خلاف اکثر مؤلفان حوزه ساختمان، دارای تجربه عملی بسیار زیادی در کارگاه‌های ساختمانی هستند که توانسته‌اند دانش تئوری و دانشگاهی را با دانش عملی و تجربی پیوند بزنند.
به همین جهت کتاب‌های ایشان مورد استقبال مهندسان و خصوصا مهندسان جوان قرار گرفت. چرا که می‌توانند با مطالعه این کتاب‌های کاربردی از تجربه چند ساله ایشان در زمینه امور فنی ساختمان بهره‌مند شوند.
بخش اول شامل، نکات عمومی در مورد هنر تصمیم‌گیری به عنوان یکی از عوامل حیاتی در موفقیت یا شکست پروژه می‌باشد. اینکه چگونه گاهی تصمیم‌های اشتباه مسیر یک پروژه را منحرف کرده و موجب ضرر و زیان‌های مالی وسیعی می‌شود.
بخش دوم همین فصل مربوط به روش مدیریت پروژه می‌باشد. مدیریت پروژههای عمرانی به دلیل تنوع فعالیت‌ها، گستردگی آیتم‌ها و تنش‌های ذاتی محیط کار از حساسیت زیادی برخوردار است. و گاه کوچکترین خطاهای مدیریتی نیز تبعات زیادی در پی دارد.
ادامه این فصل به مدیریت مسائل مالی پروژه پرداخته شد. مسائل مالی یکی از آیتم‌های اصلی هر پروژه است که عدم توجه و نظارت دقیق بر آن موجب افزایش هزینه‌ها، اتلاف منابع و گسترش فساد شده که در ادامه نیز موجب عدم حصول نتیجه مطلوب خواهد شد. طولانی شدن زمان تکمیل طرح‌ها، عدم امکان بهرهبرداری در موعد مقرر و افزایش محسوس هزینه‌های اجرایی تا چندین برابر پیش‌بینی‌های اولیه در بسیاری از پروژههای کلان کشور از مصادیق عدم توجه برخی مدیران به نکته مذکور است.
و در انتهای این فصل نکات مهم در خصوص پوشش و گویش مهندسین بیان شده است. موضوعی به ظاهر ساده که تاثیر بسیار محسوسی در ارتقاء جایگاه اجتماعی مهندسان و برداشت سایرین از شخصیت این افراد دارد.
در این فصل به موضوع تجهیز کارگاه پرداخته می‌شود. تجهیز کارگاه یکی از مباحث مهم و تاثیر گذار در پیشرفت کار و کیفیت اجرای پروژه است. طراحی این بخش به عنوان یکی از اصول ضروری مدیریت پروژههای عمرانی باید با دقت انجام شود و نکات ذکرشده درکتاب در خصوص طرح و اجرای آن باید مد نظر گرفته شود.
این فصل مربوط به نکات ایمنی و مباحث HSE می‌باشد. پروژههای عمرانی یکی از مخاطره آمیزترین صنایع در دنیا به شمار می‌ر‌‌وند. و وقوع حوادث متعدد در این زمینه مؤید عدم توجه به مباحث ایمنی است که هرساله موجب بروز خسارات فراوان مالی و جانی می‌گردد.
فصل چهارم این کتاب به موضوع جذب و استخدام پرسنل می‌پردازد که این موضوع در پروژههای عمرانی به دلیل تنش‌ها و درگیری‌های ذاتی محیط کار از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا عدم هماهنگی بین نفرات سبب می‌شود تنش‌ها به طرز چشمگیری افزایش یابد، که افت کیفیت و تاخیر در پروژه از اثرات آن خواهد بود. در این فصل از کتاب به تفصیل به نحوه انجام مصاحبه شغلی پرداخته و نکات مهم در استخدام پرسنل توضیح داده می‌شود.
به موضوع مدیریت محیط کارگاه می‌پردازد. مدیریت کارگاه به دلیل تنوع فعالیت‌های مختلف و نیاز به نظم و هماهنگی بین آنها مخصوصا در کارهای بزرگ و پیچیده از ویژگی‌های خاصی برخوردار است. محیط کارگاه ذاتا محیطی پر تنش است که نیاز به مدیریت صحیح امور جهت پیشبرد اهداف و کاستن از تنش‌های اضافی در آن ضروری است. گاه تبعات یک سهل انگاری، کم تجربگی یا تصمیم اشتباه، غیر قابل تصور و موجب خارج شدن اوضاع از کنترل عوامل اجرایی می‌گردد. در این فصل بیان می‌شود که چگونه می‌توان با دقت نظر و دوراندیشی با مسائل برخورد شده و بر کارایی مدیران این عرصه افزوده شود.
فصل ششم به بحث ماشین‌آلات پرداخته است. ماشین‌آلات یکی از ارکان اصلی طرح‌های عمرانی محسوب شده که سرعت و قیمت تمام شده پروژه تا حدود زیادی به آنها بستگی دارد. در این فصل اهم نکات مربوط به ماشین‌آلات و تجهیزات متداول در پروژههای عمرانی و ساختمانی از انواع سنگین راه‌سازی و خاک‌برداری مورد بررسی قرار گرفته است.
در این فصل نکات کاربردی پیرامون کارفرمایان پروژههای عمرانی بیان شده است. کارفرما یکی از ارکان ضروری تمام پروژههای عمرانی می‌باشد. مسئولیت و نقش کارفرما به عنوان تامین کننده منابع مالی و ناظر عالیه در اجرای طرح ها غیر قابل انکار می‌باشد.
در این فصل نکات کاربردی و ضروری پیرامون پیمانکاران بیان شده است. پیمانکاران یکی از ارکان پروژههای عمرانی و عامل اصلی تبدیل منابع به محصول نهایی محسوب می‌شوند. با توجه به صرف هزینه زیادی از بودجه پروژه در حوزه عملیات اجرایی، عملکرد مناسب پیمانکار تا حدود زیادی متضمن نیل به اهداف مورد نظر خواهد بود.
در فصل نهم نکات و اطلاعات ضروری جهت ارتقای دانش فنی و حقوقی ناظران پروژههای عمرانی بیان شده است. مبحث نظارت در ارتقای شاخص‌های کیفی پروژههای عمرانی نقش اساسی دارد. و این بیانگر نقش حساس ناظران در این زمینه است. ضعف قوانین و اجرای ناقص آنها، عدم توجه ویژه به اهمیت مبحث نظارت، آموزش ناکافی، ضعف دانش فنی و فقدان اخلاق حرفه‌ای از مهمترین عوامل در پیدایش وضع موجود به شمار می‌رود. که در این فصل به آنها پرداخته شده است.
در فصل پایانی کتاب، اهم نکات فنی و الزامات اولیه در تنظیم متن قرادادهای عمرانی بیان شده است. عدم تنظیم صحیح و دقیق قراردادها یکی از معضلاتی است که همواره موجب بروز اختلافات اساسی ناشی از سوء برداشت‌های طرفین می‌گردد. پروژههای عمرانی نیز از این قضیه مستثنی نیستند و حجم بالای پرونده‌های قضایی مؤید آن است. در این فصل به این موضوع پرداخته شده است و به صورت کلی موارد ضروری در قراردادهای حقیقی و حقوقی، نکات فنی در تنظیم محتوای قراردادها و همچنین موارد مهم در قراردادهای خرید مصالح و تجهیزات بیان شده است.
| وزن | 336 گرم |
|---|---|
| ابعاد | 25 × 17.5 × 2 سانتیمتر |
| نویسنده/ مترجم | دکتر عبدالله چراغی |
| ناشر | نوآور |
| تعداد صفحات | 224 |
| سال چاپ | 1402 |
| نوبت چاپ | 2 |
| سی‌دی | ندارد |
| قطع کتاب | وزیری |
| رنگ صفحات | سیاه سفید |
| جلد | شومیز (مقوایی) |
| (لیبل گذاری کتاب) | بله, خیر |
شما نیز میتوانید سوالات خود را ثبت کنید!
اگر سوالی در مورد محصول دارید از این قسمت بپرسید!
معماری
عمران
برق
مکانیک
شهرسازی
ترافیک
نقشه برداری
کتاب فوت و فن‌های ساختمان سازی (۴) مدیریت پروژههای عمرانی و ساختمانی
تومان ۲۰۱,۶۰۰ – تومان ۲۴۶,۶۰۰
شما هم میتوانید در مورد این کالا نظر بدهید.
برای ثبت نظر، از طریق دکمه زیر اقدام نمایید. اگر این محصول را قبلا از نگارشاپ خریده باشید، نظر شما به عنوان مالک محصول ثبت خواهد شد.
افزودن دیدگاه جدیدهنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.