با توجه به پراکنده بودن سوالات آزمون‌های کارشناسی رسمی، پکیج‌های کارشناسی رسمی بنیاد مهندسی ساختمان شامل کتاب هایی است که بتواند داوطلبین محترم را در مسیر موفقیت در این آزمون‌ها یاری نماید. داوطلبین محترم می‌توانند محصولات موجود در این پکیج را به صورت جداگانه نیز تهیه نمایند اما با تهیه پکیج‌ها می‌توان از تخفیف بیشتری بهره‌مند شد. همچنین به منظور سیمی کردن کتب، می‌توان دکمه مربوط به سیمی کردن را فعال نمود.

کتاب درسنامه آزمون‌های کارشناس رسمی رشته امور ثبتی

ویژه آزمون‌های کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضاییه

فهرست مطالب کتاب درسنامه آزمون‌های کارشناس رسمی رشته امور ثبتی

بخش اول: قانون ثبت اسناد و املاک

۱-۱-تشكیلات اداری ثبت
۱-۲-ثبت عمومی
۱-۳-اعلان ثبت و تحدید حدود
۱-۴-اعتراض
۱-۵-آثار ثبت
۱-۶-ثبت اسناد
۱-۷-مواد عمومی
۱-۸-آثار ثبت اسناد
۱-۹-در امانت اسناد
۱-۱۰-دفاتر اسناد رسمی
۱-۱۱-اجرای مفاد اسناد رسمی
۱-۱۲-جرایم و مجازات
۱-۱۳-تعرفه و مخارج ثبت اسناد و املاك
۱-۱۴-مواد مخصوصه
۱-۱۵-قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت‌ و قانون دفاتر رسمی‌
۱-۱۶-قانون ‌اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ ‌

بخش دوم: آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک

۲-۱-دفاتر ثبت اسناد و املاك
۲-۲-در شماره‌گذاری املاك وتوزیع اظهارنامه
۲-۳-درخواست ثبت
۲-۴-آگهی‌های نوبتی و تحدیدی و تعیین حدود
۲-۵-اعتراض
۲-۶-ثبت املاك در دفتر املاك
۲-۷-آیین‌نامه‌ها:
۱-قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت
۲-اجرائی قانون اصلاح مواد۱ و۲ و۳
۳-اجرائی تبصره۳ ماده۲ قانون اصلاح مواد ۱۴۷ و ۱۴۸
۴-ترتیب انتخاب ارزیاب و نحوه ارزیابی

بخش سوم: بخشنامه‌های ثبتی

۳-۱-تقاضای ثبت املاك دولتی
۳-۲-درخواست ثبت و تحدید حدود سهام مجهول‌المالک
۳-۳-درخواست ثبت معادن و زمین شامل معدن
۳-۴-رعایت ماده ۱۷ قانون تقسیم و فروش در قبول ثبت اراضی
۳-۵-اظهارنامه ثبتی و درخواست ثبت ملك
۳-۶-تسهیل در امر قبول تقاضای ثبت
۳-۷-درخواست ثبت قبرستان‌های عمومی و بستر مسیل‌ها
۳-۸-تكمیل اظهارنامه‌های ثبتی
۳-۹-نحوه ثبت غیرمنقول بر اساس حكم دادگاه
۳-۱۰-عدم قبول تقاضای ثبت انهار طبیعی و سیلاب‌ها
۳-۱۱-اماكن باستانی
۳-۱۲-تقاضای ثبت، تحدید یا تفكیك حدود اراضی مجاور املاك
۳-۱۳-قبول تقاضای ثبت
۳-۱۴-تقاضای ثبت اراضی مجاور ساحلی

۳-۱۵-چگونگی ادامه عملیات ثبتی توأم با انتقال ملك
۳-۱۶-ثبت ملك متوفای بلاوارث به نام دولت
۳-۱۷-نحوه تعیین پلاك ثبتی
۳-۱۸-اصلاح ماده یك آیین‌نامه قانون ثبت
۳-۱۹-دفتر آمار و اظهارنامه
۳-۲۰-اضافه شدن دفتر آمار و ثبت اظهارنامه
۳-۲۱-ابطال اسناد مالكیت املاك موضوع حكم نهائی دادگاه
۳-۲۲-تعقیب جریان ثبتی- موضوع دادنامه دادگاه املاك واگذاری
۳-۲۳-تقاضای ثبت موضوع دادنامه دادگاه املاك واگذاری
۳-۲۴-تكلیف متصدی تنظیم اظهارنامه و آگهی‌ها و تطبیق آگهی‌ها
۳-۲۵-تنظیم دفاتر جهت آگهی‌های ثبتی(نوبتی و تحدیدی) و اجرائی
۳-۲۶-دفتر آگهی‌های ثبتی و اجرائی
۳-۲۷-تعیین مسئول آگهی‌های ثبتی
۳-۲۸-طرز ارسال آگهی‌های به روزنامه و درج آن
۳-۲۹-درج تاریخ انتشار نوبت اول آگهی در نوبت بعد
۳-۳۰-آگهی الصاقی
۳-۳۱-تطبیق آگهی پس از انتشار
۳-۳۲-آگهی تحدیدی اختصاصی
۳-۳۳-انعكاس عبارت آگهی‌های ثبتی در پرونده
۳-۳۴-ارسال یك نسخه آگهی به اداره كل مطبوعات- وزارت ارشاد
۳-۳۵-نحوه قید آگهی‌های ثبتی در صورت‌مجلس تحدیدی

۳-۳۶-مجلد نمودن آگهی‌های نوبتی و تحدیدی

۳-۳۷-تكالیف رؤسای ثبت
۳-۳۸-استرداد دعوی اعتراض
۳-۳۹-اعتراضی به تحدید حدود توسط مالكین مشاعی
۳-۴۰-عدم ثبت بیش از یك واقعه در یك صفحه دفاتر ارسالی به مركز
۳-۴۱-ثبت خلاصه معامله و اطلاعنامه فسخی
۳-۴۲-تكمیل دفاتر املاك
۳-۴۳-تنظیم و نگهداری دفتر نماینده املاك
۳-۴۴-تبدیل اسناد مالكیت مشاعی به یك جلد
۳-۴۵-امضای سند مالكیت و دفتر املاك
۳-۴۶-صدور سند مالكیت زمین به نام وارث

۳-۴۷-نحوه صدور سند مالكیت باقیمانده و المثنی
۳-۴۸-ثبت ملك به ‌نام ارتش طبق دادنامه قطعی
۳-۴۹-تبدیل حد به کوچه و اصلاح سند مالكیت
۳-۵۰-ذكر ابنیه مستحدثه در اسناد مالكیت اراضی
۳-۵۱-اعاده دادرسی و خوداری از صدور سند مالكیت
۳-۵۲-تقاضای دادسرا در صدور سند مالكیت وثیقه به نام دولت
۳-۵۳-متمم اسناد مالكیت
۳-۵۴-صدور سند مالكیت بعد از تنظیم و ثبت سند انتقال اجرائی
۳-۵۵-نگاهداری سند مالكیت و تحریر آن
۳-۵۶-تجمیع
۳-۵۷-ارزش ملك در سند مالكیت
۳-۵۸-تسهیل در مورد اسناد مالكیتی كه پلمپ آن مفقود گردیدهاست.
۳-۵۹-منع قید حقابه در اظهارنامه و سند مالكیت و اسناد و انتقال
۳-۶۰-نحوه ابطال سند مالكیت المثنی
۳-۶۱-صدور سند مالكیت برای تمام طبقات آپارتمان
۳-۶۲-مرجع رسیدگی به اعتراض مالكان آپارتمان‌ها
۳-۶۳-مهر نمودن پاسخ استعلامیه‌های ثبتی اعم از كامپیوتری و غیره
۳-۶۴-ارسال پاسخ به مراجع قضائی راجع به‌وثائق معرفی شده
۳-۶۵-نحوه پاسخ به استعلامات ثبتی
۳-۶۶-املاك بند (ز)

۳-۶۷-بازداشت و رقع بازداشت از ملك

۳-۶۸-توقیف مالك
۳-۶۹-ثبت بازداشت
۳-۷۰-نحوه عمل بایگانی‌ها
۳-۷۱-ثمن اعیانی
۳-۷۲-حق احداث اعیانی برای غیر
۳-۷۳-تغییر وضعیت ثبت اعیانی
۳-۷۴-تعیین مشخصات اراضی وزارت دفاع
۳-۷۵-فقدان پرونده‌های ثبتی
۳-۷۶-اعلام موضوع فقدان پرونده‌های ثبتی به دادسرا
۳-۷۷-تنظیم سند معاملات املاك مزروعی
۳-۷۸-معافیت معاملات اصلاحات ارضی از حقوق دیوانی
۳-۷۹-صورت‌مجلس تفكیكی
۳-۸۰-امتناع از تسلیم سند مالكیت
۳-۸۱-اراضی و املاك منتقل شده به زارعین
۳-۸۲-ثبت خلاصه معاملات

۳-۸۳دستور پرداخت به‌جای قبض اقساطی و تسلیم خلاصه معامله
۳-۸۴-تسلیم قبوض اقساطی و دستور پرداخت و حواله قبوض سپرده
۳-۸۵-تبدیل چك نقدی قسط اول به قبض سپرده
۳-۸۶-صدور سند مالكیت املاك مورد اعتراض
۳-۸۷-نحوه رسیدگی و اجرای تبصره ۳ قانون ترتیب رسیدگی
۳-۸۸-توضیح فراز سوم از صورت‌جلسه اداره حقوقی وزارت دادگستری
۳-۸۹-اراضی موات
۳-۹۰-عدم پذیرش ثبت جنگل‌ها به نام اشخاص
۳-۹۱-نحوه صدور سند مالكیت منابع ملی شده
۳-۹۲-نحوه صدور سند مالكیت ارضی موات به نام دولت
۳-۹۳-جنگل و مرتع
۳-۹۴-ثبت غیرقانونی املاك مجاور موات
۳-۹۵-همكاری با ادارات اوقاف
۳-۹۶-نحوه ثبت و صدور سند مالكیت اراضی موقوفه
۳-۹۷-رعایت حریم راه‌آهن
۳-۹۸-عملیات تحدید حدود پس از تجدید آگهی نوبتی
۳-۹۹-تعیین حدود توسط نماینده به تنهایی
۳-۱۰۰-تبعیت از مجاور
۳-۱۰۱-دعوت از نماینده و مهندس ثبت در دعاوی افراز

۳-۱۰۲-تحدید حدود- تفكیك حدود
۳-۱۰۳-جنگل عمومی و مراتع و موات
۳-۱۰۴-تجدید تحدید
۳-۱۰۵-تحدید املاك مفروز كه دارای مشاعات است.
۳-۱۰۶-اصلاح وضع املاك
۳-۱۰۷-تفكیك اراضی مسیر لوله‌های نفت و گاز
۳-۱۰۸-تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است.
۳-۱۰۹-تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده
۳-۱۱۰-افراز ملك مشاع كه قسمتی از آن مجهول‌المالک است
۳-۱۱۱-اجرای حكم افراز دادگاه
۳-۱۱۲-چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسكن
۳-۱۱۳-تفكیك عرصه بر اساس تملك اعیانی
۳-۱۱۴-تعیین حدود و نقشه‌برداری املاك و اراضی
۳-۱۱۵-تفكیك اعیان‌ها
۳-۱۱۶-نحوه تفكیك املاك

۳-۱۱۷-اشتباه در نوبت اول آگهی‌های نوبتی

۳-۱۱۸-تفویض اختیار در مورد اشتباهات ثبتی
۳-۱۱۹-تفویض اختیار هیأت نظارت به رؤسای واحدهای ثبتی
۳-۱۲۰-گزارش اختلاف و اشتباهات ثبتی
۳-۱۲۱-نحوه ارسال گزارش به هیأت نظارت
۳-۱۲۲-نحوه اجراء ماده ۱۴۹ قانون ثبت در مورد اضافه مساحت
۳-۱۲۳-گزارش برای اصلاح حدود- مساحت- طول اضلاع
۳-۱۲۴-نحوه عمل و حدود اختیارات و وظایف هیأت‌های نظارت
۳-۱۲۵-نحوه تهیه گزارش به هیأت نظارت
۳-۱۲۶-ضرورت قید بازداشت یا رهن بودن ملك در گزارش‌های ارسالی
۳-۱۲۷-نحوه عمل هیأت‌های نظارت در صدور رأی
۳-۱۲۸-قید بندهای ماده ۲۵ در آراء صادره هیأت نظارت
۳-۱۲۹-چگونگی و دقت در تهیه گزارش واحدهای ثبتی
۳-۱۳۰-ارسال گزارشات واحدها به ثبت مناطق
۳-۱۳۱-وظایف مدیران مناطق و رؤسای واحدها و حسابداری
۳-۱۳۲-محو آثار و علائم مربوط به رژیم گذشته

۳-۱۳۳-رسیدگی به وضع صندوق
۳-۱۳۴-نحوه استرداد وجوه اضافه وصولی
۳-۱۳۵-ارسال پرونده به مراجع قضائی
۳-۱۳۶-دادن سواد اوراق پرونده ثبتی
۳-۱۳۷-دادن رونوشت و گواهی
۳-۱۳۸-گزارش اشكالات و تخلفات پرونده ثبتی
۳-۱۳۹-كمیسیون مشورتی ادارات اوقاف
۳-۱۴۰-طرز تشكیل و نگهداری پرونده‌ها
۳-۱۴۱-أخذ رسید در مقابل دادن پرونده
۳-۱۴۲-مهندس و ارزیاب ثبت
۳-۱۴۳-خلیج فارس
۳-۱۴۴-آمار اراضی و مستغلات و فرم نمونه ۵ دفتر تشكیلات
۳-۱۴۵-آمار درآمد

۳-۱۴۶-آمار عملكرد و فعالیت‌ها
۳-۱۴۷-حق‌الثبت و بقایای ثبتی ملك در جریان ثبت
۳-۱۴۸-حق‌الثبت موضوع ماده ۱۰۴ مكرر
۳-۱۴۹-أخذ دو برابر حق‌الثبت موضوع ماده ۱۵ قانون ثبت
۳-۱۵۰-تعویض اسناد مالكیت برگی به كتابچه‌ای و بهای آن
۳-۱۵۱-هزینه سفر و فوق‌العاده نماینده و نقشه‌بردار
۳-۱۵۲-استعلام از طرف مراجع قضائی
۱-هزینه تفكیك ملك مفروز به حكم دادگاه
۲-هزینه تفكیك
۳-هزینه تفكیك باقیمانده
۳-۱۵۳-بدهی ثبتی املاك موقوفه تحت تصدی سازمان اوقاف
۱-معافیت دولت از پرداخت حق‌الثبت
۲-معافیت شهرداری از دو صدی پنجاه حق‌الثبت
۳-معافیت فروش املاك مورد اجاره به زارعین از حق‌الثبت
۴-معافیت ادارات دولتی و سازمان اصلاحات ارضی
۳-۱۵۴-هزینه مقدماتی تقاضای ثبت مراتع و جنگل‌ها

بخش چهارم: عملیات ثبتی

۴-۱-روش ابطال اسناد مالكیت قبلی و صدور سند مالكیت جدید
۴-۲-روش ابطال سند مالكیت المثنی
۴-۳-روش اجرای احكام افراز صادره از مراجع قضائی
۴-۴-روش اجرای ماده ۴۵ آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک
۴-۵-روش اجرای ماده ۱۴۹ الحاقی قانون ثبت اسناد و املاک
۴-۶-روش اصلاح حد به كوچه
۴-۷-روش افراز املاك
۴-۸-روش رفع تزاحم و تعارض
۴-۹-روش بازداشت املاك ثبت شده
۴-۱۰-روش بازداشت املاك جاری(ثبت نشده)
۴-۱۱-روش بازداشت سرقفلی
۴-۱۲-روش تبدیل اسناد مالكیت مشاعی به یك سند
۴-۱۳-روش تجمیع حدود املاك
۴-۱۴-روش تحدید حدود عمومی
۴-۱۵-روش تشكیل پرونده المثنی برای املاك فرعی مجزی شده
۴-۱۶-روش تشكیل پرونده ثبتی المثنی
۴-۱۷-روش تعویض اسناد مالكیت غیرقابل استفاده
۴-۱۸-روش تفكیك املاك

۴-۱۹-روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی
۴-۲۰-روش تهیه پاسخ استعلام املاك جاری
۴-۲۱-روش تهیه و انتشار آگهی تحدید حدود اختصاصی
۴-۲۲-روش تهیه و انتشار آگهی تحدید عمومی
۴-۲۳-روش تهیه و انتشار آگهی‌های نوبتی
۴-۲۴-روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ‌نامه‌های املاك ثبت شده
۴-۲۵-روش ثبت و صدور اسناد مالكیت ثبت شده
۴-۲۶-روش رسیدگی به اسناد مالكیتی كه معارض اعلام می‌‌‌‌شوند
۴-۲۷-روش رسیدگی به اعتراض آگهی‌های موضوع ماده ۱۶
۴-۲۸-روش رسیدگی نسبت به ادعای اشخاص
۴-۲۹-روش رفع بازداشت املاك بازداشت شده
۴-۳۰-روش صدور سند مالكیت اعیانی
۴-۳۱-روش صدور سند مالكیت المثنی
۴-۳۲-روش صدور سند مالكیت املاك جاری
۴-۳۳-روش صدور سند مالكیت به نام وارث
۴-۳۴-روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات(سند متمم)
۴-۳۵-روش وصول و ضبط خلاصه معاملات

بخش پنجم: دعاوی و اشتباهات ثبتی

۵-۱-دعاوی مربوط به ثبت املاک
۵-۲-اعتراض به ثبت اصل ملك
۵-۳-حق اعتراض به ثبت
۵-۴-مهلت اعتراض به ثبت
۵-۵-مرجع اعتراض به ثبت
۵-۶-شرایط دادخواست اعتراض به ثبت
۵-۷-ادعای بعد از انقضاء مدت اعتراض به ثبت
۵-۸-اثر فوت و حجر معترض در ثبت
۵-۹-تجدید دادخواست اعتراض به ثبت
۵-۱۰-موارد سقوط دعوی اعتراض در ثبت
۵-۱۱-اعتراض به تحدید حدود
۵-۱۲-حق اعتراض به تحدید
۵-۱۳-مهلت اعتراض به تحدید
۵-۱۴-مرجع تقدیم اعتراض به حدود
۱-اعتراض به حقوق ارتفاقی
۲-اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸
۳-اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده ۵ قانون

۵-۱۵-هیأت موضوع بند ۲ ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه
۵-۱۶-دعاوی مربوط به ثبت اسناد و ابطال و اصلاح اسناد
۵-۱۷-دعاوی مربوط به اسناد مالكیت معارض
۵-۱۸-دعوائی مربوط به اشتباهات ثبتی
۵-۱۹-دعوی ابطال سند مالكیت
۵-۲۰-دعوی اعتراض افرازی
۵-۲۱-دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا
۵-۲۲-شكایت از دستور اجراء سند به ادعای مجعول بودن سند
۵-۲۳-فهرست‌ اشتباهات‌ ثبتی‌
۱-اشتباهات‌ مؤثر در آگهی‌های‌ نوبتی
۲-اشتباهات‌ غیرمؤثر در آگهی‌های‌ نوبتی
۳-اشتباهات‌ مؤثر در آگهی‌ تحدیدی‌
۴-اشتباهات‌ غیرمؤثر در آگهی‌ تحدیدی‌
۵-اشتباهات‌ در عملیات‌ ثبتی‌
۶-اشتباهات‌ در املاك‌ ثبت‌ شده‌
۵-۲۴-امور متفرقه‌

بخش ششم: قوانین و مقررات

۶-۱-اصولی از قانون اساسی
۱-موادی از قانون مدنی
۲-موادی از قانون مجازات اسلامی
۳-موادی از قانون شهرداری‌ها
۶-۲-قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرك
۱-موادی از قانون اراضی شهری
۲-موادی از قانون زمین شهری
۶-۳-قانون تملك آپارتمان‌ها
۶-۴-قانون‌ افراز و فروش‌ املاك‌ مشاع‌
۶-۵-قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد
۶-۶-آیین‌نامه اجرائی رسیدگی اسناد مالكیت معارض ‌
۶-۷-آیین‌نامه‌ قانون‌ افراز و فروش‌ املاك‌ مشاع‌
۶-۸-آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی
۶-۹-موادی از لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی ‌
۱-حریم مخازن، تأسیسات آبی، کانال‌های عمومی، آبرسانی
۲-حریم خطوط انتقال نیروی برق
۳-حریم راه‌آهن و راه‌ها
۴-حریم فرودگاه‌ها
۶-۱۰-ضوابط حفظ حریم و اراضی مجاور راه‌ها

بخش هفتم: نقشه‌برداری

۷-۱-واحدهای طول
۷-۲-واحدهای مساحت
۷-۳-مساحی
۷-۴-تعیین مساحت زمین از روی نقشه
۷-۵-خطای كرویت زمین در نقشه‌برداری
۷-۶-محاسبه مساحت و محیط بیضی
۷-۷-ابعاد نقشه
۷-۸-نقشه
۷-۹-جهت شمال
۷-۱۰-گرای یا آزیموت
۷-۱۱-مق
۷-۱۲-انواع مقیاس
۷-۱۳-خطوط منحنی میزان
۷-۱۴-مشخصات خطوط منحنی میزان
۷-۱۵-راهنمای علایم قراردادی نقشه
۷-۱۶-زایچه نقشه
۷-۱۷-رنگ‌های نقشه
۷-۱۸-شیب‌ها
۷-۱۹-نقشه‌های كاداستر
۷-۲۰-نقشه‌های شهری و شهرسازی

بخش هشتم: تفکیک و افراز

۸-۱-ضوابط و مقررات تفکیک
۸-۲-عوامل مؤثر در تفكیك اراضی
۸-۳-مراحل تفكیك زمین
۸-۴-مراحل اداری تفكیك زمین
۸-۵-آیین‌نامه تفكیك اراضی
۸-۶-طرح‌های آماده‌سازی زمین
۸-۷-روش افراز املاك
۸-۸-تفاوت افراز و تفكیك
۸-۹-شیوه‌نامه اجرایی نحوه برداشت و ترسیم نقشه تفكیك آپارتمان

بخش نهم: مباحث ثبتی

۹-۱-وظایف و تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک
۹-۲-اسناد رسمی و لازم‌الاجرا
۹-۳-امتیازات اسناد ثبت شده
۹-۴-اقدامات لازم جهت ثبت ملک در دفتر املاک
۹-۵-تعداد و نام دفاتر
۹-۶-انواع آگهی‌های ثبتی
۹-۷-آگهی نوبتی
۹-۸-آگهی تحدیدی
۹-۹-روش انتشار آگهی تحدید عمومی
۹-۱۰-روش تحدید حدود عمومی
۹-۱۱-آگهی تحدید اختصاصی
۹-۱۲-روش انتشار آگهی تحدید حدود اختصاصی و نحوه انجام آن
۹-۱۳-انتشار آگهی مقدماتی
۹-۱۴-صورت‌مجلس تحدید
۹-۱۵-موارد عدم انتشار آگهی نوبتی
۹-۱۶-موارد عدم انتشار آگهی تحدیدی
۹-۱۷-درخواست‌کنندگان ثبت
۹-۱۸-روش قبول درخواست ثبت
۹-۱۹-ثبت قنوات
۹-۲۰-ثبت املاک مشاع
۹-۲۱-شماره گذاری املاک
۹-۲۲-دفاتر مقدماتی
۹-۲۳-دفاتر مربوط به املاک
۹-۲۴-هیأت نظارت
۹-۲۵-شورای عالی ثبت
۹-۲۶-صدور سند مالکیت المثنی
۹-۲۷-صدور سند مالکیت جدید
۹-۲۸-صورت‌مجلس تفکیکی
۹-۲۹-اضافه مساحت(ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک
۹-۳۰-مالکیت در آپارتمان‌ها
۹-۳۱-مدارک لازم جهت تشکیل پرونده ساختمانی
۹-۳۲-مراحل صدور پروانه ساختمانی
۹-۳۳-تفکیک اعیان
۹-۳۴-نقشه‌های کاداستر
۹-۳۵-قولنامه
۹-۳۶-مزایده
۹-۳۷-بررسی وضعیت ثبتی ملک
۹-۳۸-بهبود سیستم‎ها و روش‌های انجام كار
۹-۳۹-انواع مبایعه‌نامه
۹-۴۰-نکته‌های ثبتی

بخش دهم: مباحث كارشناسی

۱۰-۱-رجوع به کارشناس
۱۰-۲-روش‌های ارجاع به كارشناس
۱۰-۳-قرار كارشناسی دادگاه
۱۰-۴-انتخاب کارشناس
۱۰-۵-ارزیابی
۱۰-۶-ارزیابی اموال منقول
۱۰-۷-ارزیابی اموال غیر منقول
۱۰-۸-اعتراض به ارزیابی
۱۰-۹-دستمزد ارزیاب
۱۰-۱۰-انتخاب ارزیاب مجدد
۱۰-۱۱-تأمین خواسته
۱۰-۱۲-سوگند کارشناس
۱۰-۱۳-انواع کارشناسی
۱۰-۱۴-وظایف كارشناس
۱۰-۱۵-ابزار کارشناسی
۱۰-۱۶-الزامات نظریه كارشناسی
۱۰-۱۷-مطالعه پرونده
۱۰-۱۸-گزارش كارشناسی
۱۰-۱۹-اجرای قرار كارشناسی
۱۰-۲۰-اعلام نظر كارشناسی
۱۰-۲۱-استنكاف از امر كارشناسی
۱۰-۲۲-دریافت حق‌الزحمه کارشناسی
۱۰-۲۳-دریافت هزینه‌های كارشناسی
۱۰-۲۴-مسئولیت انتظامی كارشناسان
۱۰-۲۵-تخلفات و مجازات‌های انتظامی كارشناسان
۱۰-۲۶-صلاحیت رشته‌های کارشناسی
۱۰-۲۷-نمونه قرار ارجاع امر به كارشناس
۱۰-۲۸-نمونه قرار ارجاع امر به هیأت كارشناسان

بخش یازدهم: پرسش و پاسخ

بخش دوازدهم: تعاریف و مفاهیم

کتاب آزمون کارشناسی رسمی امور ثبتی

توجه ویژه:
نظر به اینکه سوالات آزمون های کارشناسی رسمی، طیف وسیعی از منابع مختلف را شامل می‌شود و گستردگی مطالب در آن زیاد است و از طرفی دیگر هیچ منبع و کتابی به عنوان منابع آزمون معرفی نمی‌گردد، بدیهی است مولف این کتاب سوالاتی که امکان یافتن منبع موثق و قابل اطمینان برای تشریح پاسخ آنها را داشته، تشریح کامل نموده است. لذا خواهشمند است دقت فرمایید عبارت “تشریح کامل” در عنوان کتاب، بیانگر تشریح کامل همه ی سوالات نیست. ضمن اینکه برخی سوالات اساسا نیاز به تشریح نداشته و مولف در این گونه سؤالات صرفاً به ارائه پاسخ کلیدی بسنده نموده است.

کتاب آزمون کارشناسی رسمی امور ثبتی با عنوان “راهنمای تشریح کامل سؤالات آزمون‌های کارشناسی رسمی رشته امور ثبتی”، با بیش از ۶۲۰ سؤال از مجموع ۱۲ دوره آزمون‌های برگزار شده توسط مركز امور مشاوران حقوقی، وكلاء و كارشناسان قوه قضائيه و شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری، بین سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۸ و همچنین پرسش و پاسخ‌های حقوقی، مرتبط با آزمون‌های رشته امور ثبتی است که با اولویت استفاده برای شرکت‌کنندگان عزیز در آزمون‌های کارشناسی رسمی قوه‌قضائیه و دادگستری تهیه و تدوین گردیده‌است.

امیدوارم این کتاب نیز همانند درس‌نامه آزمون‌های کارشناسی رسمی رشته امور ثبتی مورد، پسند و قابل استفاده داوطلبان گرامی در رشته امور ثبتی بوده و نقش مؤثر و تعیین کننده در پاسخ به سؤالات آزمون پیش‌روی داشته‌باشد.

کتاب مباحث عمومی آزمون کارشناسی رسمی

کتاب قوانین مقررات و مباحث عمومی آزمون‌های کارشناسی رسمی

ویژه تمامی رشته‌ها (دادگستری و قوه قضائیه)

کتاب مباحث عمومی آزمون کارشناسی رسمی

کتاب حاضر با عنوان قوانین و مقررات مربوط به کارشناسی مختص تمام رشته‌های کارشناسی رسمی درقالب گزیده‌ای از قوانین و مقررات جاری کشور، مرتبط با وظایف، مسئولیت‌ها و فعالیت‌های کارشناسان رسمی دادگستری، مشتمل بر شش فصل، یک پیوست و یک ضمیمه، به شرح ذیل است:

۱-قوانین حاکمتی

۲-قوانین و مقررات کارشناسان رسمی

۳-قوانین و مقررات کاربردی

۴- کارشناسی در آیین دادرسی مدنی

۵- کارشناسی در آیین دادرسی کیفری

۶- مباحث عمومی و کاربردی مختص کارشناسان رسمی

پیوست ۱ – واحدهای شمارش

پیوست ۲: واژگان و اصطلاحات

ضمیمه : احکام و مسائل عقیدتی و سیاسی

فهرست مطالب

مقدمه

فصل اول: قوانین حاکمیتی

۱-۱قسمت اول – اصولی از قانون اساسی

۲-۱-قسمت دوم- موادی از قانون مدنی

۳-۱-قسمت سوم- موادی از قانون مسئولیت مدنی

۴-۱-قسمت چهارم – موادی از قانون مجازات اسلامی

فصل دوم: قوانین و مقررات کارشناسان رسمی

۱-۲-قسمت اول- قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری

۲-۲-قسمت دوم- آیین‌نامه اجرائی قانون کانون کارشناسان رسمی ‌دادگستری

۳-۲-قسمت سوم- ماده۱۸۷ قانون برنامه سوم و آیین‌نامه‌های اجرائی آن

۱-۳-۲-آيين‌نامه اجرايی ماده۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه

۲-۳-۲-دستورالعمل اجرايی تبصره ماده ۲۷ آیین‌نامه اجرایی ماده۱۸۷ برنامه سوم

۳-۳-۲-آيين‌نامه اجرايی ماده۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه

۴-۲-قسمت چهارم- دستورالعمل کارآموزی کارشناسان رسمی

۱-۴-۲-دستورالعمل کارآموزی کارشناسان رسمی دادگستری موضوع ماده۱۸۷

۲-۴-۲-دستورالعمل كارآموزی كارشناسان رسمی دادگستری

۵-۲-قسمت پنجم- آيين‌نامه نحوه تعيين کارشناسان رسمی

۶-۲-قسمت ششم- آیین‌نامه رسیدگی به تخلفات کارشناسان رسمی دادگستری

۷-۲-قسمت هفتم- تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری

فصل سوم: قوانین و مقررات کاربردی

۱-۳-گزیده‌ای از قوانین و مقررات مرتبط با کارشناسان رسمی

۲-۳-قانون شهرداری ها

۳-۳-قانون نوسازي و عمران شهری

۳-۳-قانون اراضی شهری

۴-۳-قانون زمین شهری

۵-۳-قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری ها

۶-۳-قانون تملك آپارتمان‌ها

۷-۳-آیين‌نامه اجرایی قانون تملك آپارتمان‌ها

۸-۳-قانون پیش فروش ساختمان

۹-۳-آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان

۱۰-۳-قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه

۱۱-۳-آیین‌نامه اجرایی قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج …

۱۲-۳-آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده۱ لایحه قانونی تجدید قرارداد …

۱۳-۳-قانون ایمنی راه‌ها و راه‌آهن

۱۴-۳-آيين‌نامه مربوط به بستر و حريم رودخانه‌ها….

۱۵-۳-ظرفيت کانال‌ها، انهار مستحدثه و شبكه‌های آبياری و زهكشی

۱۶-۳-حریم خطوط هوایی انتقال و توزیع نیروی برق

فصل چهارم: کارشناس در قوانین و مقررات

۱-۴-کارشناسی و کارشناس رسمی در قوانین و مقررات

۲-۴-قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (‌در امور مدنی)

۳-۴-قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (در امور کیفری)

۴-۴-قانون مجازات اسلامی

۵-۴-قانون نوسازي و عمران شهری

۶-۴-آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح ماده۱۹ قانون نوسازی و عمران شهری

۷-۴-لايحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری

۸-۴-قانون اراضی شهری

۹-۴-لايحه قانونی نحوه خريد و تملك اراضی و املاك …

۱۰-۴-آيين‌نامه اجرايی قانون مرجع تشخيص اراضی موات و ابطال اسناد آن

۱۱-۴-قانون تعيين تكليف اراضی واگذاری دولت و نهادها

۱۲-۴-قانون نحوه تقويم ابنيه‌، املاك و اراضی مورد نياز شهرداری‌ها

۱۳-۴-قانون شهرداری‌ها

‌‌۱۴-۴-قانون اصلاح قانون توسعه معابر

۱۵-۴-قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها

۱۶-۴-آیین‌نامه اجرایی قانون جلوگیری از خُرد شدن اراضی کشاورزی…

۱۷-۴-قانون حمایت از احياء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده…

۱۸-۴-قانون برنامه پنج‌ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی …

فصل پنجم: مباحث عمومی کارشناسی

۱-۵-مباحث عمومی و کاربردی مختص كارشناسان رسمی

۲-۵-کارشناس

۳-۵-روش‌های ارجاع به كارشناس

۴-۵-انتخاب کارشناس

۶-۵-قرار كارشناسی دادگاه

۷-۵-وظايف كارشناس

۸-۵-روش مطالعه پرونده

۹-۵-مطالعه پرونده یادداشت‌برداری و خلاصه‌نویسی

۱۰-۵-ابزار کارشناسی

۱۱-۵-الزامات نظريه كارشناسی

۱۲-۵-گزارش كارشناسی

۱۳-۵-تعاریف و ارکان گزارش

۱۴-۵-اجرای قرار كارشناسی

۱۵-۵-اعلام نظر كارشناسی

۱۶-۵-مراحل تنظیم نظریه کارشناسی

۱۷-۵-موارد استنكاف از كارشناسی

۱۸-۵-دريافت حق‌الزحمه کارشناسی

۱۹-۵-دريافت هزينه‌های كارشناسی

۲۰-۵-انواع کارشناسی (یک نفره، سه نفره، پنج نفره، نه نفره، یازده نفره)

۲۱-۵-رجوع به‌ کارشناس

۲۲-۵-صلاحیت رشته امور ثبتی

۲۳-۵-صلاحیت رشته راه و ساختمان

۲۴-۵-مسئوليت انتظامی(حرفه‌اي) كارشناسان

۲۵-۵-تخلفات و مجازات‌های انتظامی كارشناسان

۲۶-۵-مجازات انتظامی كارشناسان رسمی

۲۷-۵-نمونه قرار ارجاع امر به كارشناس

۲۸-۵-نمونه قرار ارجاع امر به هيأت كارشناسان

۲۹-۵-بایدها و نبایدهای کارشناسی

۳۰-۵-اسناد رسمی

۳۱-۵-ابلاغ‌های قانونی

۳۲-۵-تحقیق و معاینه

۳۳-۵-ارزیابی اموال

۳۴-۵-اعتراض به ارزیابی

۳۵-۵-انتخاب ارزیاب مجدد

۳۶-۵-مزایده

۳۷-۵-نیم عشر اجرائی یا حق‌الاجراء

پیوست: واحدهاي شمارش

ضمیمه: احکام و مسائل عقیدتی

منابع و مآخذ