کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
مراقبت و نگهداری از ساختمانها
(ویرایش سال 1392)
مقدمه کمیته تخصصی
ساختمان یک سرمایه ملی است و عدم کنترل های لازم پس از ساخت آن خسارت های جبران ناپذیری بر اقتصاد هر کشور بر جای می گذارد. اجزای ساختمان شامل بخش های مختلف معماری سازه تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود بر اثر عوامل ناشی از شرایط جوی و خطرات طبیعی مانند ،زلزله سیل و ،طوفان قصور در ،نگهداری بهره برداری نامناسب، عدم کنترل و بازرسیهای ادواری از شرایط بهره برداری تأسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ساختمان عدم کنترل شرایط پی خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان های در حال ساخت یا تجدید بنا هستند ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند از این رو برای نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقررانی است تا بر اساس آن اشخاص ذیصلاحی که در این مبحث تعیین شده اند بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل نموده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر یا تقویت اجزای آسیب دیده نمایند. این مجموعه ویرایش اول مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان مراقبت و نگهداری از ساختمان ها است و هدف آن ارائه حداقل ضوابط و مقرراتی است که با رعایت آنها شرایط ایمنی قابلیت بهره برداری مناسب بهداشت آسایش ساکنین بهره دهی مناسب و پایایی کمیته تخصصی مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان ساختمانهای موضوع این مبحث فراهم می شود.
قسمتی از کتاب:
۱-۲۲ کلیات
۱-۱-۲۲ هدف
هدف این مبحث تعیین حداقل الزاماتی است که در طول عمر مفید ساختمان برای نگهداری از آن جهت تأمین ایمنی، بهداشت ،آسایش ساکنین بهره دهی مناسب و جلوگیری از به هدر رفتن سرمایه باید رعایت شوند برای این منظور باید بازدیدهای ادواری مورد نیاز در کلیه بخش های معماری سازد، تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی ساختمان به عمل آید.
۲-۱-۲۲ حدود و دامنه کاربرد
ضوابط و مقررات این مبحث باید در نگهداری مجموعه ساختمان و کلیه اجزای تشکیل دهنده آن رعایت شوند کاربرد این مبحث در محدوده ساختمانها با کاربری های مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آئین نامه اجرایی آن می باشد این مبحث ضوابط حداقلی را که رعایت آنها مشمول الزامات قانونی است در موارد زیر مقرر می دارد.
الف) نگهداری اجزاء و قطعات معماری
ب) نگهداری اجزاء و قطعات سازه
پ) نگهداری اجزاء و قطعات و عملکرد تأسیسات برقی
ت) نگهداری اجزاء و قطعات و عملکرد تأسیسات مکانیکی
فهرست کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان :
عنوان
۲۲-۱ کلیات
۲۲-۱-۱ هدف
۲۲-۱-۲ حدود و دامنه کاربرد
۲۲-۱-۳ تعاریف
۲۲-۱-۴ انتخاب بازرس
۲۲-۲ نظامات اداری
۲۲-۲-۱ کلیات
۲۲-۲-۲ اجرای مقررات
۲۲-۲-۳ نگهداری
۲۲-۲-۴ ضوابط موجود
۲۲-۲-۵ کیفیت اجرا
۲۲-۲-۶ وظایف مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۲-۷ هماهنگی های بازرسی
۲۲-۲-۸ استعلام
۲۲-۲-۹ مصالح ، روش ها و تجهیزات جایگزین
۲۲-۲-۱۰ آزمایش های لازم
۲۲-۲-۱۱ استفاده از مصالح و تجهیزات کارکرده
۲۲-۲-۱۲ تخلف
۲۲-۲-۱۳ ساختمان ها و تجهیزات غیر ایمن
۲۲-۲-۱۴ تغییر کاربری
۲۲-۳ معماری و سازه
۲۲-۳-۱ کلیات
۲۲-۳-۲ مسئولیت
۲۲-۳-۳ اجزای سازه ای
۲۲-۳-۴ قسمت های خارجی ملک
۲۲-۳-۵حصارکشی
۲۲-۳-۶ قسمت های داخلی ملک
۲۲-۳-۷ حفاظت در برابر خوردگی
۲۲-۳-۸ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۴ نور ، تهویه و شرایط سکونت
۲۲-۴-۱ کلیات
۲۲-۴-۲ مسئولیت
۲۲-۴-۳ تجهیزات
۲۲-۴-۴ نور
۲۲-۴-۵ تهویه
۲۲-۴-۶ الزامات سکونت
۲۲-۵ تاسیسات مکانیکی
۲۲-۵-۱ کلیات
۲۲-۵-۲ تاسیسات هوارسانی ، تعویض ، تخلیه هوا
۲۲-۵-۳ موتورخانه و معاینه فنی آن
۲۲-۵-۴ دستگاه های گرم کننده و خنک کننده ویژه
۲۲-۵-۵ دودکش ها
۲۲-۵-۶ ذخیره سازی و لوله کشی سوخت مایع
۲۲-۵-۷ لوله کشی
۲۲-۵-۸ تاسیسات تبرید
۲۲-۵-۹ سایر تاسیسات و تجهیزات
۲۲-۵-۱۰ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۶ تاسیسات بهداشتی
۲۲-۶-۱ کلیات
۲۲-۶-۲ تاسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان
۲۲-۶-۳ شبکه فاضلاب بهداشتی
۲۲-۶-۴ لوازم بهداشتی
۲۲-۶-۵ لوله کشی آب باران
۲۲-۶-۶بست ها و تکیه گاه ها
۲۲-۶-۷ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۷ تاسیسات برقی
۲۲-۷-۱ کلیات
۲-۷-۲ علل کاهش ایمنی
۲۲-۷-۳ مدارک زمان اجرا
۲۲-۷-۴مطابقت با استانداردها
۲۲-۷-۵ ضوابط نصب
۲۲-۷-۶ عملیات بازرسی
۲۲-۷-۷ بازدید عینی از تاسیسات برقی
۲۲-۷-۸ انجام آزمون ها
۲۲-۷-۹ گزارش بازرسی
۲۲-۷-۱۰ نشانه گذاری و نصب اعلامیه های هشداردهنده
۲۲-۷-۱۱ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۷-۱۲تجهیزات الکتریکی با کاربرد عمومی
۲۲-۸ تاسیسات گازرسانی ساختمان ها
۲۲-۸-۱ کلیات
۲۲-۸-۲ بازدید توسط مسئول نگهداری
۲۲-۸-۳ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۸-۴دوره تناوب بازرسی
۲۲-۸-۵ تعمیرات و تغییرات شبکه لوله کشی گاز
۲۲-۸-۶ ایمنی دوره بهره برداری
۲۲-۸-۷ تخریب و نوسازی ساختمان
۲۲-۸-۸ صدمات وارده به شبکه لوله کشی گاز ساختمان
۲۲-۸-۹ بازسازی اجزای تخریب یا تضعیف شده ساختمان
۲۲-۸-۱۰نشت گاز
۲۲-۸-۱۱ قطع جریان گاز
۲۲-۹ حفاظت در برابر حریق
۲۲-۹-۱ کلیات
۲۲-۹-۲ الزامات عمومی
۲۲-۹-۳ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۹-۴ دوره تناوب بازرسی
۲۲-۱۰ آسانسورها و پلکان برقی
۲۲-۱۰-۱ کلیات
۲۲-۱۰-۲ الزامات عمومی
۲۲-۱۰-۳ بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان
۲۲-۱۰-۴ بازرسی توسط بازرس
۲۲-۱۰-۵ تغیرات سیستم و تجهیزات کنترلی خاص
مهندس عزیز مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان به صورت لیبل گذاری شده برای راحتی شما در آزمون نظام مهندسی موجود می باشد
bonyadsite.com
غلامی –
ممنون از سایت خوبتون