کتاب مبحث بیست‌ و‌ دوم‌ مقررات ملی ساختمان

مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها

(ویرایش سال 1392)

مقدمه کمیته تخصصی

ساختمان یک سرمایه ملی است و عدم کنترل های لازم پس از ساخت آن خسارت های جبران ناپذیری بر اقتصاد هر کشور بر جای می گذارد. اجزای ساختمان شامل بخش های مختلف معماری سازه تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود بر اثر عوامل ناشی از شرایط جوی و خطرات طبیعی مانند ،زلزله سیل و ،طوفان قصور در ،نگهداری بهره برداری نامناسب، عدم کنترل و بازرسی‌های ادواری از شرایط بهره برداری تأسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ساختمان عدم کنترل شرایط پی خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان های در حال ساخت یا تجدید بنا هستند ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند از این رو برای نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقررانی است تا بر اساس آن اشخاص ذیصلاحی که در این مبحث تعیین شده اند بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل نموده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر یا تقویت اجزای آسیب دیده نمایند. این مجموعه ویرایش اول مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان مراقبت و نگهداری از ساختمان ها است و هدف آن ارائه حداقل ضوابط و مقرراتی است که با رعایت آنها شرایط ایمنی قابلیت بهره برداری مناسب بهداشت آسایش ساکنین بهره دهی مناسب و پایایی کمیته تخصصی مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان ساختمان‌های موضوع این مبحث فراهم می شود.

قسمتی از کتاب:

۱-۲۲ کلیات

۱-۱-۲۲ هدف

هدف این مبحث تعیین حداقل الزاماتی است که در طول عمر مفید ساختمان برای نگهداری از آن جهت تأمین ایمنی، بهداشت ،آسایش ساکنین بهره دهی مناسب و جلوگیری از به هدر رفتن سرمایه باید رعایت شوند برای این منظور باید بازدیدهای ادواری مورد نیاز در کلیه بخش های معماری سازد، تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی ساختمان به عمل آید.

۲-۱-۲۲ حدود و دامنه کاربرد

ضوابط و مقررات این مبحث باید در نگهداری مجموعه ساختمان و کلیه اجزای تشکیل دهنده آن رعایت شوند کاربرد این مبحث در محدوده ساختمان‌ها با کاربری های مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آئین نامه اجرایی آن می باشد این مبحث ضوابط حداقلی را که رعایت آنها مشمول الزامات قانونی است در موارد زیر مقرر می دارد.

الف) نگهداری اجزاء و قطعات معماری

ب) نگهداری اجزاء و قطعات سازه

پ) نگهداری اجزاء و قطعات و عملکرد تأسیسات برقی

ت) نگهداری اجزاء و قطعات و عملکرد تأسیسات مکانیکی

فهرست کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان : 

عنوان

۲۲-۱ کلیات

۲۲-۱-۱ هدف

۲۲-۱-۲ حدود و دامنه کاربرد

۲۲-۱-۳ تعاریف

۲۲-۱-۴ انتخاب بازرس

۲۲-۲ نظامات اداری

۲۲-۲-۱ کلیات

۲۲-۲-۲ اجرای مقررات

۲۲-۲-۳ نگهداری

۲۲-۲-۴ ضوابط موجود

۲۲-۲-۵ کیفیت اجرا

۲۲-۲-۶ وظایف مسئول نگهداری ساختمان

۲۲-۲-۷ هماهنگی های بازرسی

۲۲-۲-۸ استعلام

۲۲-۲-۹ مصالح ، روش ها و تجهیزات جایگزین

۲۲-۲-۱۰ آزمایش های لازم

۲۲-۲-۱۱ استفاده از مصالح و تجهیزات کارکرده

۲۲-۲-۱۲ تخلف

۲۲-۲-۱۳ ساختمان ها و تجهیزات غیر ایمن

۲۲-۲-۱۴ تغییر کاربری

۲۲-۳ معماری و سازه

۲۲-۳-۱ کلیات

۲۲-۳-۲ مسئولیت

۲۲-۳-۳ اجزای سازه ای

۲۲-۳-۴ قسمت های خارجی ملک

۲۲-۳-۵حصارکشی

۲۲-۳-۶ قسمت های داخلی ملک

۲۲-۳-۷ حفاظت در برابر خوردگی

۲۲-۳-۸ دوره تناوب بازرسی

۲۲-۴ نور ، تهویه و شرایط سکونت

۲۲-۴-۱ کلیات

۲۲-۴-۲ مسئولیت

۲۲-۴-۳ تجهیزات

۲۲-۴-۴ نور

۲۲-۴-۵ تهویه

۲۲-۴-۶ الزامات سکونت

۲۲-۵ تاسیسات مکانیکی

۲۲-۵-۱ کلیات

۲۲-۵-۲ تاسیسات هوارسانی ، تعویض ، تخلیه هوا

۲۲-۵-۳ موتورخانه و معاینه فنی آن

۲۲-۵-۴ دستگاه های گرم کننده و خنک کننده ویژه

۲۲-۵-۵ دودکش ها

۲۲-۵-۶ ذخیره سازی و لوله کشی سوخت مایع

۲۲-۵-۷ لوله کشی

۲۲-۵-۸ تاسیسات تبرید

۲۲-۵-۹ سایر تاسیسات و تجهیزات

۲۲-۵-۱۰ دوره تناوب بازرسی

۲۲-۶ تاسیسات بهداشتی

۲۲-۶-۱ کلیات

۲۲-۶-۲ تاسیسات توزیع آب مصرفی در ساختمان

۲۲-۶-۳ شبکه فاضلاب بهداشتی

۲۲-۶-۴ لوازم بهداشتی

۲۲-۶-۵ لوله کشی آب باران

۲۲-۶-۶بست ها و تکیه گاه ها

۲۲-۶-۷ دوره تناوب بازرسی

۲۲-۷ تاسیسات برقی

۲۲-۷-۱ کلیات

۲-۷-۲ علل کاهش ایمنی

۲۲-۷-۳ مدارک زمان اجرا

۲۲-۷-۴مطابقت با استانداردها

۲۲-۷-۵ ضوابط نصب

۲۲-۷-۶ عملیات بازرسی

۲۲-۷-۷ بازدید عینی از تاسیسات برقی

۲۲-۷-۸ انجام آزمون ها

۲۲-۷-۹ گزارش بازرسی

۲۲-۷-۱۰ نشانه گذاری و نصب اعلامیه های هشداردهنده

۲۲-۷-۱۱ دوره تناوب بازرسی

۲۲-۷-۱۲تجهیزات الکتریکی با کاربرد عمومی

۲۲-۸ تاسیسات گازرسانی ساختمان ها

۲۲-۸-۱ کلیات

۲۲-۸-۲ بازدید توسط مسئول نگهداری

۲۲-۸-۳ بازرسی توسط  بازرس

۲۲-۸-۴دوره تناوب بازرسی

۲۲-۸-۵ تعمیرات و تغییرات شبکه لوله کشی گاز

۲۲-۸-۶ ایمنی دوره بهره برداری

۲۲-۸-۷ تخریب و نوسازی ساختمان

۲۲-۸-۸ صدمات وارده به شبکه لوله کشی گاز ساختمان

۲۲-۸-۹ بازسازی اجزای تخریب یا تضعیف شده ساختمان

۲۲-۸-۱۰نشت گاز

۲۲-۸-۱۱ قطع جریان گاز

۲۲-۹ حفاظت در برابر حریق

۲۲-۹-۱ کلیات

۲۲-۹-۲ الزامات عمومی

۲۲-۹-۳ بازدید توسط مسئول نگهداری ساختمان

۲۲-۹-۴ دوره تناوب بازرسی

۲۲-۱۰ آسانسورها و پلکان برقی

۲۲-۱۰-۱ کلیات

۲۲-۱۰-۲ الزامات عمومی

۲۲-۱۰-۳ بازرسی و نگهداری توسط مسئول نگهداری ساختمان

۲۲-۱۰-۴ بازرسی توسط بازرس

۲۲-۱۰-۵ تغیرات سیستم و تجهیزات کنترلی خاص

مهندس عزیز مبحث بیست و دوم  مقررات ملی ساختمان به صورت لیبل گذاری شده برای راحتی شما در آزمون نظام مهندسی موجود می باشد

برای خرید کلیک کنید

بنیاد مهندسی ساختمان

bonyadsite.com